Решение

22 ноября 2011 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.08.2009 г.

Ею в указанной квартире была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений.

В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. В суд поступил отзыв, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 18.08.2009 г, копией свидетельства о государственной регистрации права от 20.08.2009 г., копией извлечения из технического паспорта, согласно которому в указанной квартире произведена перепланировка.

ФИО2 после заключения барка 24.04.2010 г. присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций зданий.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Муниципального учреждения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием города Астрахани, условия проживания в квартире (литер А по адресу <адрес> соответствуют требованиям (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций объекта, заключение эксперта МУЗ по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием г. Астрахани о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:        Г.А.Асламбекова