Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                                                                              01 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Пираевой Е.А., при секретаре Бекбулатовой Д.Р..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «ТрансКредитБанк» к Агаеву И.С.о., ООО ФПК «ДЕЛЬТА» ломбард» об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОАО «ТрансКредитБанк» обратился в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 29 сентября 2009 года исковые требования ОАО «ТрансКредитБанка» о взыскании задолженности по кредитному договору с Агаева И.С. и обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> - удовлетворены. В процессе исполнения решения суда торги по продаже залогового имущества признаны несостоявшимися и залоговое имущество передано истцу. Банк обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на предмет залога, однако регистрация приостановлена ввиду наличия ареста, наложенного определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 07 октября 2011 года.

Истец просит освободить от ареста жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Агаеву И.С. оглы.

В судебном заседании представитель истца Вострикова И.В., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Агаев И.С. оглы в судебное заседание не явился, место нахождение его не известно. В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчику Агаеву И.С. оглы назначен в качестве представителя адвокат Шумная Н.Б., которые исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик - ООО ФПК «ДЕЛЬТА» ломбард» о дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, иск не оспорили, ходатайств об отложении дел не предоставили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 119 Федерального Закона от 2.10.2007 года № 229-ФЗ (в ред. 30.12.2008г.) «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исходя из предмета и основания заявленных требований, основным юридически значимым обстоятельством является установление факта принадлежности истцу на праве законного владения имущества, в отношении которого им заявлены требования об исключении из описи арестованного имущества и освобождении от ареста.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 05 февраля 2010 года с Агаева И.С. оглы, Агаевой В.А. кызы взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <сумма>., задолженность по договору стабилизационной кредитной линии в сумме <сумма>., расходы по оплате госпошлины в размере <сумма>, всего сумму в размере <сумма>.

Обращено взыскание на залоговое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

дд.мм.гг. возбуждено исполнительное производство в отношении должника Агаева И.С. оглы.

В рамках исполнительного производства дд.мм.гг. судебным приставом - исполнителем МООИП № 2 г. Астрахани УФССП России по Астраханской области вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, согласно которого ОАО «ТрансКредитБанк» передано нереализованное имущество должника Агаева И.С. оглы - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 07 октября 2011 года в рамках гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Финансово - производственная компания «Дельта» - ломбард» к Агаеву И.С.о. о признании договора займа недействительным, взыскание денежных средств, наложен арест на имущество Агаева И.С. оглы.

На основании указанного определения был наложен арест на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу части 12 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Таким образом, представленные истцом документы в совокупности с установленными обстоятельствами подтверждают факт, что спорное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на момент наложения ареста находилось на законных основаниям у истца, а следовательно на него не может быть обращено взыскание.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ОАО «ТрансКредитБанк» к Агаеву И.С.о., ООО ФПК «ДЕЛЬТА» ломбард» об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи - удовлетворить.

Освободить от ареста жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Агаеву И.С.о.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение 10 дней в Астраханский областной суд с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья