РЕШЕНИЕ 23 ноября 2011 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Корневой Н.И., секретаре Терендий А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малафеевой <данные изъяты> к уполномоченному представителю дома Плохотниковой Надежде Ивановне о признании не действительным и отмене протокола общего собрания УСТАНОВИЛ: Малафеева Н.В. обратилась в суд с иском к Владимировны к уполномоченному представителю дома Плохотниковой Надежде Ивановне о признании не действительным и отмене протокола общего собрания, указав, что она является собственником 1/3 доли квартиры <данные изъяты> Протоколом от 17 ноября 2010года общего собрания дома указанного дома в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома было принято решение о заключении уполномоченным представителем дома дополнительного соглашения к договору об оказании услуг №131 от 01.11.2008года. При указанных обстоятельствах, просит признать протокол от 17 ноября 2010года общего собрания дома собственников многоквартирного дома незаконным и отменить его. В судебном заседании истец Малафеева Н.В. не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Ответчик Плохотникова Н.И. исковые требования признала, не возражает против их удовлетворения. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно положениям ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Статья 47 ЖК РФ определяет порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования и устанавливает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Из содержания требований ст. 48ЖК РФ следует, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями Закона или удостоверена нотариально. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. В судебном заседании установлено, что Протоколом от 17 ноября 2010года общего собрания дома указанного дома в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома было принято решение о заключении уполномоченным представителем дома дополнительного соглашения к договору об оказании услуг №131 от 01.11.2008года, сведений о том, что истец был проинформирован о предстоящем собрании в судебном заседании ответчиком не представлено. При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Малафеевой Н.В. подлежат удовлетворению, так как общее собрания собственников жилья многоквартирного дома <данные изъяты> от 07июля 2011года проведено с нарушениями требований Закона, исковые требования ответчик в судебном заседании признал. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Малафеевой <данные изъяты> к уполномоченному представителю дома Плохотниковой Надежде Ивановне о признании не действительным и отмене протокола общего собрания - удовлетворить. Признать протокол общего собрания от 17 ноября 2010 года дома <данные изъяты>, в форме заочного голосования собственников жилых помещений многоквартирного дома, не законным и его отменить Решение может обжаловано в Астраханском областном суде в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2011года. Судья Корнева Н.И.