г. Астрахань      22 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре     Ишмаковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена, удостоверенного нотариусом г. Астрахани ФИО2 ФИО1 является собственницей земельного участка, площадью 617 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В процессе пользования земельным участком истцом был возведен жилой дом, общей площадью - 59,2 кв.м., жилой площадью - 32,9 кв.м, что подтверждается извлечением из технического паспорта №, от дата обезличена, и используется для проживания. В процессе проживания истец исправно выплачивает все коммунальные платежи, пользуется домом. Возведение данного жилого дома было произведено без получения соответствующего согласования проектно-сметной документации. Оплатив все необходимые расходы ФГУП «Ростехинвентаризация» г. Астрахани, ФИО1 получила извлечение из технического паспорта № от дата обезличена на данный жилой дом, после его постройки, затем подготовила техническое заключение «Обследования несущих конструкций.. .» ООО Коммерческая архитектурно-строительная фирма «А», справку с инвентаризационной оценкой, заключение ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от дата обезличена № гу-9-2-1, экспертное заключение Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в астраханской области» о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм №, от дата обезличена Подготовив все необходимые документы и оплатив все необходимые расходы истец обратилась в суд и просит: признать за ней - ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, согласно которого, учитывая протокол № от дата обезличена межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани №-м от дата обезличена, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, поэтому суд определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата обезличена, удостоверенного нотариусом г. Астрахани ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 617 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается самими договором от дата обезличена. В процессе пользования на земельном участке истцом был возведен жилой дом, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью - 32,9 кв.м, что подтверждается извлечением из технического паспорта №, от дата обезличена

Как следует из вышеуказанного документа, владельцем жилого дома является ФИО1.

Согласно заключению эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от дата обезличена, Жилой дом <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм Сан-ПиН 2.дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно выводам из технического заключения № от дата обезличена года, выполненного ООО Коммерческой Архитектурно - строительной фирмой «А»: техническое состояние основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома <адрес>, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное. Сопротивление теплопередачи ограждающих конструкций соответствует норме согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Пространственная жесткость жилого дома в целом сохранена в первоначальном состоянии. Разборка и устройство вновь кирпичной печки, устройство проемов, разборка ненесущих перегородок, возведение пристройки (пом. 6 и 7) не повлияло на несущую способность дома в целом. На основании вышеизложенного сделан вывод, что прочность и устойчивость основных строительных конструкций дома, на момент обследования, являются достаточными для возможности его дальнейшей эксплуатации, и обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Реконструированный жилой дом общей площадью, с учетом холодных подсобных, 77,1 кв. м. по адресу: <адрес> рекомендуется принять в эксплуатацию.

Как следует из заключения Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области № от дата обезличена, размещение жилого дома литер «А» расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, а также учитывая что в деле имеется положительный отзыв ответчика на основании протокола межведомственной комиссии, имеются положительные заключения компетентных организаций, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 32,9 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м. в целом.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.