Решение

30 ноября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО2. обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, указав, что он является сыном и наследником первой очереди ФИО1. 01.12.2010 г. ФИО1 умерла. 14.06.2011 г. он вступил в наследство на жилой дом общей площадью 51 кв.м. и земельный участок, находящийся в собственности у ФИО1 и расположенный по адресу: <адрес>.

Примерно в 1984 г. жилой дом был реконструирован без согласования с компетентными органами.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 67,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер «А,а1».

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО8, действующий на основании ордера и доверенности поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5-оглы в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца адвоката ФИО6, действующего на основании ордера и доверенности, третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 14.06.2011 г. выданных нотариусом г. Астрахани истец ФИО2 является собственником жилого дома литер А, а1, и земельного участка площадью 693 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Однако зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости не может ввиду того, что в жилом доме имеется реконструкция, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта.

Согласно техническому заключению ООО «АРХИТОН» состояние основных несущих строительных конструкций реконструированного жилого дома, на момент обследования, являются достаточными для возможности его эксплуатации и постоянного проживания, реконструированный жилой дом общей площадью 67,0 кв.м. по адресу: <адрес> литер «А,а1» рекомендуется принять в эксплуатацию.

Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома по адресу: <адрес> литер «А,а1» ООО «АрхПроектСервис» от 28.07.2011 г. в результате проведенной реконструкции, ранее имеющиеся противопожарные расстояния до существующих строений не уменьшены.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер А,а1 по адресу г<адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Третьи лица ФИО5-оглы, проживающий по адресу: <адрес>, ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>, не возражают против удовлетворения исковых требований истца ФИО2

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и     руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом литер А,а1, общей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова