Решение 28 ноября 2011 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре Сгибневой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО1 о признании права собственности, установил: истец ФИО2 обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, указав, что 26.12.1996 г. между ФИО6 и истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка № 251 под садоводство, площадью 577 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Электрик» Ленинского района г. Астрахани, удостоверенный нотариусом ФИО5 Согласно условиям данного договора ФИО6 получил денежные средства за земельный участок, а к истцу перешло право собственности на земельный участок. Однако договор не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. 28.06.2011 г. истец ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о регистрации права собственности, но уведомлением приостановлено внесение сведений в государственный кадастр. В связи с чем истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок № 251 с кадастровым номером 30:12:020021:198, расположенный по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, с/т «Электрик». В судебном заседании представитель истца ФИО3 А.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить. В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения иска. Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. В суд поступил отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, решение данного вопроса оставляют на усмотрение суда. В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, 26.12.1996 г. между ФИО7 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Электрик». Договор удостоверен нотариусом г. Астрахани ФИО5 В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от 7.12.2010 г. согласно которому земельный участок находится по адресу: <адрес>, с/т «Электрик», расположенное на <адрес>, правый берег, участок № площадью 577 кв.м., имеет кадастровый номер 30:12:020021:198. Правообладатель ФИО7 Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 выполнил свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, оплатил стоимость земельного участка в полном объеме, принял в его собственность, пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания. В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Согласно ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Требования, предусмотренные ст. 550 ГК РФ, при заключении сделки сторонами были соблюдены, договор купли-продажи земельного участка составлен в письменной форме, кроме того, договор удостоверен нотариусом г. Астрахани. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Ст. 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО7 умер 15.02.2007 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти. В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу умершего 15.02.2007 г. ФИО7 Наследником имущества, ФИО7 является супруга - ФИО1 29.10.2007 г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, а 09.06.2008 г. на автомобиль. На указанный выше земельный участок наследник ФИО1 не претендовала. В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что ее умерший муж - ФИО7 действительно продал земельный участок ФИО2, претензий никаких у нее не имеется. Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Учитывая то, что ответчики - управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО1 и третье лицо - Управление Росреестра по Астраханской области не возражают против удовлетворения исковых требований, ФИО2 исполнил свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: иск ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО1 о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:12:020021:198, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд. Судья: Г.А. Асламбекова