РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 декабря 2011 года Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой В.С. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, общей площадью кв.м.. В дата обезличена за счет собственных средств без получения необходимых разрешений, была выполнена перепланировка, которая заключилась в следующем: разобрана печь под твердое топливо, разобраны каркасно-щитовые перегородки и выполнены новые каркасно-щитовые перегородки, обшиты ДВП на новом месте. Согласно экспертным заключениям перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам. В связи с чем, истец просит суд сохранить жилой дом № общей площадью кв.м.., жилой площадью кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Старкова В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Зайцевой А.В., указав, что заявленные требования поддерживает. Представитель истца Старковой В.С.-Зайцева А.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Представитель ответчика- Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил по делу положительный отзыв, приняв во внимание заключение постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Астрахани Ж. № от дата обезличена принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Судом установлено, что в перепланировка жилого помещения выполнена предыдущим собственником без разрешения соответствующих органов, в связи, с чем является самовольной В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. Согласно извлечению из технического паспорта №, выполненному ФГУП Р., в спорном доме, составляющем жилой площадью - кв.м., общей площадью - кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений кв.м.произведена перепланировка. Изменение площадей за счет включения площади цокольного этажа. Из письма ответчика № от дата обезличена, следует, что при обращении истца по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки, было отказано в оформлении акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве ввиду того, что перепланировка выполнена без оформленного в установленном порядке решения о её согласовании. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО Ф. №, основные строительные конструкции жилого дома после перепланировки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Мероприятия по перепланировке не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания. Пожарная безопасность здания не изменилась. Согласно экспертного заключения № от дата обезличена, выданного ФБУЗ Ц., условия проживания в жилом доме ( литер А.а) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает в удовлетворении заявленных требований, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Старковой В.С. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - жилой дом №, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2011 года. Судья: А.Н.Суханбердиева