Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года                                                  г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

          председательствующего судьи                      Цыганковой С.Р.,

            при секретаре                                                                      Ульбиеве И.Р.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балгазиева Ж.У. к Администрации г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Балгазиев Ж.У. обратился в суд с иском к Администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается правоустанавливающими документами. В 2006 году истец самовольно, без предоставления проектно-сметной документации в целях улучшения жилищно-бытовых условий произвел реконструкцию вышеуказанного жилого дома.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а» литер (А), общей площадью 54,7 кв.м.

Истец Балгазиев Ж.У. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

    Представитель истца Морозова Л.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв по делу, согласно которому не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые просят рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, истцу Балгазиеву Ж.У. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> «а» на основании договора купли-продажи от 12.01.1985 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.02.2011 года.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному Астраханским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на 15.02.2011 г. по адресу: по адресу: <адрес> «а», расположен жилой дом Литер А жилой площадью 22,4 кв.м., общей площадью 54,7 кв.м., в примечании указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с техническим заключением №, составленным ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит.А) в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а» не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования Балгазиева Ж.У. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Балгазиева Ж.У. к Администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Балгазиевым Ж.У. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья                                                                                     С.Р. Цыганкова