Именем Российской Федерации

г.Астрахань                  13 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре               Осиповой Н.С.,

в присутствии представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена она приобрела у ФИО1 <данные изъяты> доли жилого <адрес>. Указанный жилой <адрес> состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежала ФИО5, вторая другой семье. На каждой половине имеется своя домовая книга. Ранее, один из сосбственников зарегестрировал в принадлежащей ей половине и ФИО3, дата обезличена.р. В настоящее время ФИО3 в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, однако по данному адресу не проживает, не является членом ее семьи. Она (истец) с ФИО3 не ведет общее хозяйство, не имеет общего бюджета и общих предметов быта. Договором купли - продажи от дата обезличена какие-либо ФИО3 права пользования или проживания на принадлежащей ей половине жилого <адрес>, не предусмотрены. Отказ ФИО3 сняться с регистрационного учета нарушает ее права как собственника жилого помещения,. Просит суд признать ФИО3, дата обезличена.р. утратившим право пользования жилым помещением- <данные изъяты> жилого <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, ее представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношении с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим, членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

На основании ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ права членов семьи собственников жилого помещения переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2, на основании договора купли-продажи от дата обезличена, приобрел в собственность <данные изъяты> доли жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена №<адрес>.

Как усматривается из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

Так же судом установлено, что ФИО3 в спорной квартире на проживает, членом семьи ФИО2 не является, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, при этом истец как собственник жилого помещения не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В связи с вышеизложенным у суда имеются все основания полагать, что ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья          К.В.Апостолов