Именем Российской Федерации

г.Астрахань                06 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, отведенном под строительство индивидуального жилищного строительства, который значится за предыдущим собственником. В <данные изъяты> году он, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, без разрешения, за свой счет реконструировал вышеуказанный жилой дом. Сущность реконструкции: увеличение общей площади за счет демонтажа кирпичной отопительной печи и разборки внутренних перегородок. Согласно технического паспорта общая площадь увеличена на <данные изъяты> кв.м. и на сегодняшний день составляет <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный жилой дом соответствует строительно-техническим, пожарно- техническим нормам. Просит признать за собой, ФИО1 в целом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Литер (<данные изъяты>), этажность:<данные изъяты>, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельство о праве на наследование по завещанию от дата обезличена является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, о чем имеется свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> от дата обезличена

В соответствии с извлечением из технического паспорта № от дата обезличена необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» № от <данные изъяты> г. следует, что на момент обследования находится в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению, таким образом, после реконструкции жилой дом по адресу: <адрес>, лит. «<данные изъяты>» можно использовать по своему назначению.

Согласно акта ООО «Индустрия безопасности» реконструкция жилого <адрес> литер <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, не противоречит требованиям пожарного регламента о требованиях пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и противопожарных норм, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в целом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Литер (<данные изъяты>), этажность:<данные изъяты>, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

<данные изъяты>

Судья         К.В.Апостолов