Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 г                                                                                                         г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Якуповой А.М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситковой Е.А. к Управлению о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ситкова Е.А. обратилась в Ленинский районный суд с иском к ответчику Управлению, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, указывая в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата обезличена истцу принадлежит по праву собственности жилой дом <адрес>.

Согласно заключению по устранению технических ошибок домовладение по <адрес> по генеральному плану г. Астрахани и техническому паспорту значится по адресу:     <адрес>.     

Для улучшения жилищных условий истицей без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, которая заключалась в увеличении площади кухни и жилых комнат № и № за счет     их расширения путем демонтажа наружной стены восточного дворового фасада и возведении новых наружных стен, а так же к жилому дому был пристроен отапливаемый объем подсобного помещения (санузел) и две холодные подсобные.

           Учитывая положительное строительно-техническое     заключение и заключение санэпидемслужбы, истец Ситкова Е.А. просит суд признать за ней право собственности на домовладение литер «А» общей площадью кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

         В судебное заседание истец Ситкова Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

         Представитель истца Вихляева Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, поскольку реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц и произведена исключительно для улучшения жилищных условий.

Представитель ответчика Управления, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления не возражает относительно удовлетворения исковых требовании, просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

          Как установлено в судебном заседании, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата обезличена Ситкова Е.А. в порядке наследования было приобретено право на жилой дом № по адресу: <адрес>

         В соответствии с заключением по устранению технических ошибок № от дата обезличена, выданному ФГУП Р. домовладение по <адрес> по генеральному плану г. Астрахани и техническому паспорту значится по адресу:     <адрес>.

         Для улучшения жилищных условий Истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, которая заключалась в увеличении площади кухни и жилых комнат № и № за счет     их расширения путем демонтажа наружной стены восточного дворового фасада и возведении новых наружных стен, а так же к жилому дому был пристроен отапливаемый объем подсобного помещения (санузел) и две холодные подсобные.

         В настоящее время домовладение литер «А» имеет следующие технические характеристики одноэтажный камышитовый жилой дом, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.., общая площадь с учетом всех площадей здания кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 2.

Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ Ц.» от дата обезличена №.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ИП С., все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "А") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.

Согласно решению № от дата обезличена Исполнительного комитета астраханского городского совета депутатов трудящихся, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата обезличена, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Ситковой Е.А.       

Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.

           В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителями ответчиков Управления земельными ресурсами администрации <адрес> не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ситковой Е.А. к Управлению о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Ситковой Е.А. право собственности на реконструированное домовладение литер «А», общей площадью - кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

             Судья:                                                                                                А.Н. Суханбердиева