ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 декабря 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н. при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажарина Н.В. к управлению о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Мажарин Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к управлению о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежит домовладение на земельном участке мерою кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно решения Ленинского районного Совета народных депутатов № от дата обезличена земельный участок площадью кв.м. присоединен к земельному участку домовладения <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мажарину Н.В. Впоследствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию вышеуказанного жилого дома. Истец, просит признать за собой право собственности на жилой дом литер А общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Мажарин Н.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - управления в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в судебном заседании, Мажарину Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена, удостоверенного нотариусом г. Астрахани П., реестровый номер №, зарегистрированного в МП БТИ г. Астрахани принадлежит домовладение на земельном участке мерою кв.м.. по адресу: <адрес>. Согласно решения <адрес> Совета народных депутатов №-м от дата обезличена земельный участок площадью кв.м. присоединен к земельному участку домовладения <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мажарину Н.В. Как следует из объяснения представителя истца в судебном заседании, истец в целях улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию вышеуказанного жилого дома. Согласно извлечения из технического паспорта №, выданного ФГУП Р. инв. № в домовладении по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением ФБУЗ Ц. № от дата обезличена условия проживания в жилом доме (литер А,а) соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования Мажарина Н.В. к управлению о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на реконструкцию, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Р Е Ш И Л: Исковые требования Мажарина Н.В. к управлению о признании права собственности, - удовлетворить. Признать за Мажариным Н.В. право собственности на жилое помещение - жилой дом литер А общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева.