ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 декабря 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н. при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Л.А. к управлению о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Никифорова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к управлению о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью кв.м.. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом литер А общей площадью кв.м. по адресу: <адрес>. Наследодателем без оформления документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция жилого дома. Просит признать за собой право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Никифорова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - управления в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований возражений не имеет, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, выданного нотариусом г. Астрахани Д., реестровый № истцу принадлежит земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером 30:12:020698:26 с расположенным на нем жилым домом литер А общей площадью кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Как следует из объяснений представителя истца, в судебном заседании, наследодателем без оформления документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция жилого дома. Согласно извлечения из технического паспорта №, выданного ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по <адрес> рекомендовано устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с пристроем лит. А1, земельный участок увеличен на кв.м. самовольно. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, выполненного ООО Ф., основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. «А.А1») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась. В соответствии с заключением ФБУЗ Ц. № от дата обезличена условия проживания в жилом доме (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования Никифоровой Л.А. к управлению о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Р Е Ш И Л: Исковые требования Никифоровой Л.А. к управлению о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Никифоровой Л.А. право собственности на жилое помещение - жилой дом литер АА1, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2011 года