РЕШЕНИЕ 26 декабря 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Пираевой Е.А. при секретаре Бекбулатовой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е. В., Петровой О. О., Петрова А. О. к Управлению по жилищной политике Администрации города Астрахани, Администрации Ленинского района г. Астрахани о признании права собственности, установил: Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ними на кв. № расположенную по адресу: <адрес>, которая была им передана по договору передачи от дд.мм.гг.. Однако указанный договор не был зарегистрирован в регистрирующем органе в установленном законом порядке, поскольку в 1990 -е годы ими без разрешительных документов была произведена перепланировка указанного жилого помещения. Истцы просят суд сохранить кв. № общей площадью 24.8 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях. Истцы Петрова О.А., Петров А.О. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец Петрова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Управления по жилищной политике Администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя их управления. Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права. Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными. Судом установлено, что на основании постановления о передаче в собственности, договора передачи от дд.мм.гг. Администрация Ленинского района г. Астрахани в соответствии с Законом РСФСР « О собственности в РСФСР», «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передала в собственность Петровой Е.В., Петрову А.О., Петровой О.О. жилое помещение - кв. №, расположенную в <адрес>. Из извлечения технического паспорта № на дд.мм.гг. <адрес> значится за Петровой Е.В., Петровым А.О., Петровой О.О., однако указанные сведения отсутствуют в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того в спорном жилом помещении произведена перепланировка, что подтверждается извлечением из технического паспорта. Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после перепланировки кв. № в <адрес> находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению, а также соответствуют техническим регламентам, в том числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания. Из исследовательской части заключения эксперта следует, что несущие конструкции жилого помещения затронуты не были, были демонтированы деревянные каркасно-щитовые конструкции встроенного шкафа. В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от дд.мм.гг. №, условия проживания в кв. № (литер «А»), расположенной по адресу <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, оценив все юридически значимые обстоятельства дела, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеуказанные нормы права, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., жилой площадью 12.5 кв.м. в перепланированном состоянии. Признать за Петровой Е. В., Петровой О. О., Петровым А.О. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на кв. №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., жилой площадью 12.5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. Судья: Е.А. Пираева