Решение 19 декабря 2011 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Тихоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледневой Н.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец Леднева Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что с 5 июля 1996 г. является членом гаражного кооператива «Локомотив-2», что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «Локомотив-2» от 06.10.2009 г. В извлечении из технического паспорта, кадастровом паспорте в графе сведения о собственнике указан истец. 03.04.1996 г. № заключен договор о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды на земельный участок площадью 4 948 кв.м.Согласно техническому заключению, изготовленному ООО «Астраханьпромпроект» основные несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, бокс рекомендуется принять в эксплуатацию. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», гараж бокс №, расположенный в ГК «Локомотив-2» по адресу: <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм. В связи с чем, просит признать право собственности за Ледневой Н.А., дата обезличена г.р. на гараж № бокс №, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Локомотив-2» в целом. В судебное заседание истец Леднева Н.А. не явилась, извещена судом надлежащим образом, согласно заявления от 19.12.2011 года, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которого, Управление, учитывая протокол № от 24.11.2011 г. межведомственной комиссии, не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя управления. Представитель третьего лица - гаражного кооператива «Локомотив - 2» в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление председателя гаражного кооператива, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Ленинского района г. Астрахани № от 01.11.1995 г. был утвержден Устав гаражного кооператива «Локомотив-2». Согласно списков членов гаражного кооператива «Локомотив-2» Леднева Н.А. является членом кооператива, ей принадлежит гараж Блок № бокс №, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «Локомотив - 2», что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», кадастровым паспортом, извлечением технического паспорта №. Согласно договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды №, заключенного 03.04.1996 года между Администрацией г. Астрахани и ГК «Локомотив - 2», на условиях аренды сроком на 25 лет был предоставлен в пользование для эксплуатации гаражей и обустройства и эксплуатации проездов земельный участок площадью 4 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из расчета санитарного разрыва, составленного ООО «ЭкоПроект», санитарный разрыв совпадает с границами территории гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, блок №, ГК «Локомотив». Согласно заключения ООО «Астраханьпромпроект» по результатам проведенного технического осмотра бокса №, расположенного в блоке «В» гаражного кооператива «Локомотив - 2» по <адрес> № в Ленинском районе г. Астрахани, основные несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в Согласно экспертному заключению № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», гараж блок № бокс № расположенный в ГК «Локомотив-2» по адресу: <адрес> соответствует санитарным требованиям и нормам. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «Локомотив - 2», истец Леднева Н.А. является членом гаражного кооператива «Локомотив - 2», ответчик Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани и третье лицо гаражный кооператив «Локомотив - 2» не возражают против удовлетворения исковых требований, нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Ледневой Н.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Ледневой Н.А., право собственности на гараж № бокс №, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Локомотив-2». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд. Судья: С.Р. Цыганкова
работоспособном состоянии, трещин и других признаков деформаций, связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено, отклонений от вертикали стен не наблюдается, деформации конструкций перекрытия изнутри помещений не
наблюдается, состояние кровельного покрытия - удовлетворительное, провалов в полах не обнаружено.Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую
прочность и устойчивость.Планировка гаражного бокса выполнена согласно требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.97* Пожарная безопасность зданий и сооружений».Гаражный бокс рекомендуется принять в эксплуатацию.