Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Тихоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемовой Е.П. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец Артемова Е.П. обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности указав, чтос 2002 года проживает в комнате по адресу: <адрес>, фактически является нанимателем указанной комнаты, так как несет бремя содержания комнаты, выполняет все обязанности нанимателя, своевременно производит коммунальные платежи, пользуется комнатой исключительно в целях проживания; При обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, передачи жилого спорного помещения в собственность в порядке приватизации, истцу было отказано. В связи с чем, истец просит признать за Артемовой Е.П. право собственности на жилую комнату №, расположенную по адресу: <адрес> целом общей площадью 9,7 кв.м.. В судебное заседание Артемова Е.П. не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Нещадимова Т.В., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить. Представитель ответчика - Жилищного управления администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором оставляет решение на усмотрение суда, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что истец Артемова Е.П. с дата обезличена зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от 17.08.2011 года, карточкой квартиросъемщика. Как следует из письма Жилищного управления администрации г. Астрахани № от 05.10.2011 года, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в жилое помещение, истцу отказано в заключении договора социального найма и приватизации спорной комнаты. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 05.01.2010 года, комната <адрес>, составляет общей площадью-9,7 кв.м. В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. При этом отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателями жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного с самоуправления указанных документов. Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно справке № от 31.08.2011 года, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 31.08.2011 года Артемова Е.П. ранее в приватизации не участвовала. Таким образом, суд считает, что требования истца Артемовой Е.П. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Артемовой Е.П. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Артемовой Е.П. право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 9,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: С.Р. Цыганкова
использует жилое помещение соответственно его назначению;соблюдает правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила
безопасности, принимает необходимые меры к сохранности комнаты и установленного в ней
оборудования;содержит комнату в надлежащем состоянии за свой счет, осуществляет текущий ремонт комнаты и установленного в ней оборудования.