Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

        председательствующего судьи                  Цыганковой С.Р.,

при секретаре                                                                   Тихоновой Е.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой В,В. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гордеева В.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что дата обезличена по договору купли - продажи приобрела квартиру в целом по адресу: <адрес> лит.А, состоящую из двух жилых комнат, жилой площадью 30,6 кв.м., общей площадью - 43,4 кв.м на имя <данные изъяты> В,В..

В Астраханском филиале ФГУП Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» по состоянию на дата обезличена собственником квартиры значится <данные изъяты> В,В..дата обезличена истец вступила в брак и в настоящее время фамилия истца - Гордеева.

В ходе эксплуатации квартиры истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: между помещениями 1 и 3 в существующей перегородке демонтирован дверной блок, в помещении 6 разобрана существующая перегородка, туалет объединен с ванной комнатой, между помещениями 1и 6 в существующей перегородке демонтирован один дверной блок, проем заложен, между помещениями 3 и 4 выполнена перегородка из двух слоев ДВП по деревянному каркасу с установкой дверного блока.

В результате данной перепланировки площадь жилого помещения уменьшилась, жилая площадь составляет 27,6 кв.м, а общая площадь - 43,3 кв.м.

Все работы связанные с перепланировкой и переустройством жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм.

В связи с чем, истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Лит. А в перепланированном состоянии.

Истец Гордеева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому Управление не возражает в удовлетворении заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли - продажи № от 25.12.1995 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является <данные изъяты> В,В.

15.08.2009 года <данные изъяты> В.В. заключила брак с <данные изъяты> о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака ей присвоена фамилия «Гордеева», что подтверждается копией свидетельства о заключении бака № от дата обезличена года.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Согласно извлечению из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, составленного по состоянию на 28.02.2011 года, в Лит А <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью - 43,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» произведенная перепланировка квартиры № (лит. А) не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно -планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Строительные конструкции квартиры № (лит. А) находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованием СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27 751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований».В несущих и ограждающих конструкциях <адрес> жилого <адрес>, дефектов и трещин не обнаружено.Квартиру № (лит. А), расположенную по адресу: <адрес>, возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Согласно экспертному заключению № от 12.04.2011 года, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в квартире №(литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гордеевой В,В. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № Литер А, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

        Судья:                                                                                                С.Р. Цыганкова