РЕШЕНИЕ

26 декабря 2011 года                 г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи         Е.А. Пираевой,

при секретаре                         Д.Р. Бекбулатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильевой М.И., Мищенко С. С., Перфильева А. С. к Управлению земельными ресурсами Администрации города Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Перфильева М.И., Мищенко С.С., Перфильев А.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - кв. № расположенную в <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи указанное жилое помещение принадлежало Перфильеву С.М., Перфильевой М.И., Мищенко С.С. по 1/3 доли каждому. дд.мм.гг. умер Перфильев С.М., после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, которую принял Перфильев А.С.

В спорном жилом помещении в целях улучшения жилищных условий самовольно произведена реконструкция, которая не нарушает права и законные интересы других лиц, однако надлежащим образом не оформлена.

Истец Перфильев А.С. просит признать его фактически принявшим наследство на 1/3 долю квартиры № по <адрес>

Истцы Перфильев А.С., Мищенко С.С., Перфильева М.И. просят суд признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на реконструированное жилое помещение - квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м.

Истцы Перфильев А.С., Мищенко С.С., Перфильева М.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик - Управление земельными ресурсами Администрации города Астрахани о дне, времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилось. Представили отзыв, согласно которого, учитывая протокол № 204, не возражают по поводу удовлетворения исковых требований, имеется просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик -Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о дне, времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилось, иск не оспорило, ходатайств об отложении дела не представило.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что на основании договора передачи от дд.мм.гг. собственниками кв. № в <адрес> являются Перфильев С.М., Перфильева М.И., Мищенко С.С. Данное обстоятельство подтверждается вышеуказанным договором передачи, извлечением из технического паспорта № от дд.мм.гг..

дд.мм.гг. умер Перфильев С.М., что подтверждается свидетельством о смерти.

С заявлением о принятии наследственного имущества в виде 1/3 доли кв. № <адрес> - обратился Перфильев А.С.

дд.мм.гг. Перфильеву А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого Перфильев А.С. принял наследство, оставшееся после смерти Перфильева С.М., которое состоит из 1/3 доли кв№ <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1110 - 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно требованиям ст. 1146 Гражданского Кодекса РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что в течение 6 месяцев после смерти отца Перфильева С.М. его сын принял наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу в соответствии с законом заявления наследника о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли кв. № <адрес>, что подтверждается данными из наследственного дела №.

Из извлечения из технического паспорта № следует, что кв№, расположенная в <адрес>, общей площадью 64, 9 кв.м., жилой площадью 58,5 кв.м необходимо сдать в эксплуатацию, поскольку реконструирована.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно заключению ООО «АБ Форма», анализ состояния основных строительных конструкций реконструированной квартиры № в жилом доме № по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данная реконструированная квартира может использоваться по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением от дд.мм.гг. о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в кв. № (Литер А,а) д. <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, в связи с тем, что признание права собственности на реконструированное жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                      решил:

Признать Перфильева А. С. принявшим наследство в виде 1/3 доли квартиры № по <адрес>

Признать за Перфильевой М.И., Мищенко С. С., Перфильевым А. С. право собственности по 1/3 доли за каждым на реконструированное жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 58,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: подпись Пираева Е.А.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: