Решение

08 декабря 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что в 2009 г. он стал осуществлять строительство жилого дома, степень готовности согласно извлечению из технического паспорта незавершенного строительства составляет 24,0 % не имея соответствующих документов и разрешений, общей площадью 156,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «з».

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом литер А, процент готовности 24%, площадью застройки 156,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> з.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 пояснил, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и соседом ФИО1, у них общий забор, постройка ФИО1 не нарушает его прав, он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, действующую на основании доверенности, третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 не имея соответствующего разрешения, осуществил строительство объекта незавершенного строительством - жилой дом процент готовности 24 %, площадь застройки 156,5 кв.м., расположенного по адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, кадастровым паспортом.

Согласно заключению о рекомендуемом адресе ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал от 07.09.2011 г. объекту капитального строительства, расположенного по <адрес> около <адрес>, рекомендуется присвоить адрес: <адрес>.

В материалах дела имеется письмо Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в котором ставят в известность, что экспертное заключение на объект незавершенного строительства - жилой дом (литер А), расположенного по адресу: <адрес> не может быть выдано, в связи с отсутствием санитарных правил.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 7 декабря 2011 г. сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества - земельный участок, площадью 156,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 43з, объекте незавершенного строительства по указанному адресу не имеется.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что ответчик управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и      руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом литер А, процент готовности 24%, площадью застройки 156,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> з.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова