Решение 05 декабря 2011 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре Сгибневой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, жилищному управлению администрации г.Астрахани о сохранении в перепланированном состоянии квартиры и признании права собственности, установил: Истцы ФИО2, ФИО3 действующая за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 обратились в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, жилищному управлению администрации г.Астрахани о сохранении в перепланированном состоянии квартиры и признании права собственности, указав, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в <адрес>. 33 по <адрес> с 1990 г., а несовершеннолетняя ФИО1, дата обезличена г.р. проживает с 2009 г. За счет собственных средств и без получения какого-либо разрешения истцами была произведена перепланировка указанного жилого помещения, данное обстоятельство не дает истцам возможность приватизировать указанное жилое помещение. Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>. В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Представитель ответчика - управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явился. Уведомлен надлежащим образом. В деле имеется согласие на приватизацию указанной квартиры на имя ФИО2 и ФИО1, удостоверенное нотариусом г. Астрахани 03 октября 2011 г. Суд, выслушав представителя истцов ФИО7, действующую на основании доверенности, третье лицо ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании согласно справке жилищного управления администрации г. Астрахани от 16.08.2011 г. по адресу <адрес> зарегистрированы: с 27.04.1990 г. наниматель ФИО2, ФИО8 - сын с дата обезличена, ФИО9 - сын с дата обезличена, ФИО1 - внучка с дата обезличена, что подтверждается копией карточки квартиросъемщика. Истцами произведена перепланировка в жилом помещении, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, копией технического заключения индивидуального предпринимателя ФИО5, согласно которому все основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Муниципального учреждения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием города Астрахани, условия проживания в <адрес> по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данное помещение является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани. Согласно информационному письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 6 октября 2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 06.10.2011г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты недвижимости сведения о правах ФИО2, ФИО1 отсутствуют. Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация» от 27.09.2011г. истцы ранее в приватизации не участвовали. Третье лицо ФИО9 ранее участвовал в приватизации. В материалах дела имеется письмо жилищного управления администрации г. Астрахани от 09.09.2011г., согласно которому в данной квартире произведена перепланировка, в связи с чем, у администрации г. Астрахани отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы). В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск ФИО2, ФИО3, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 к управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, жилищному управлению администрации г.Астрахани о сохранении в перепланированном состоянии квартиры и признании права собственности, удовлетворить. Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии. Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв. м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: Г.А.Асламбекова