РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Тихоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиева М.Н. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Истец Салиев М.Н. обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование исковых требований, что в 1998 году истцом был приобретен объект незавершенного строительством, 1970 года постройки, площадью застройки 94,7 кв.м., 45% готовности на земельном участке, общей площадью 928 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Истцом был возведен жилой дом (литер Б), общей площадью 130,1 кв.м., строительство жилого дома производилось без разрешительных документов. Данный земельный участок был отведен садоводческому товариществу в Приволжском районе Астраханской области. Постановлением администрации Приволжского района Астраханской области № от 11.05.1994г. в районе <адрес> городскую черту принять в соответствии с проектом с включением в границы города существующих садоводческих товариществ от <адрес> В связи с чем, просит суд признать право собственности за Салиевым М.Н. на жилой дом (Литер Б), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 130,1 кв.м. В судебное заседание истец Салиев М.Н. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами г.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Салиев М.Н. приобрел объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, построенный самовольно, что подтверждается договором купли-продажи от 10.09.1998 г. Земельный участок, на котором возведен дом, был отведен садоводческому товариществу в Приволжском районе Астраханской области. Постановлением администрации Приволжского района Астраханской области № от 11.05.1994г. в районе <адрес>- городская черта принята в соответствии с проектом с включением в границы города существующих садоводческих товариществ от <адрес> Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.11.11 года, владелец домовладения жилой площадью 81,6 кв.м., общей площадью 130,1 кв.м. по адресу: <адрес> не установлен, в примечании указано, что строения возведены самовольно на неотведенном земельном участке. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из технического заключения, составленного ООО АБ «Форма» №, основные строительные конструкции жилого <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, жилой дом может быть использован по своему назначению без проведения каких либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» одноэтажный жилой дом (литер Б) в домовладении по адресу: <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает, что исковые требования Салиева М.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Салиева М.Н. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Салиевым М.Н. право собственности на жилой дом (литер Б), общей площадью 130,1 кв.м., жилой площадью 81,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья С.Р. Цыганкова