РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Астрахань 01 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В. при секретаре Закировой Н.Р., в присутствии представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бригантина» к ФИО1 о взыскании платы за жилищные и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Бригантина» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что последний является собственником нежилых помещений № №, расположенных по адресу: <адрес>. Общим собранием собственников помещений жилого многоквартирного дома выбрана форма управления домом ТСЖ «Бригантина», которое оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг организациями-поставщиками. Ответчик ФИО1 своевременно не вносит платежи за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за холодное водоснабжение и канализацию в период с января дата обезличена года по март дата обезличена года в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность за электрическую энергию в период с апреля дата обезличена года по март дата обезличена года в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность за горячее водоснабжение в период с апреля дата обезличена года по март дата обезличена года в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность за слив горячего водоснабжения в период с апреля дата обезличена года по март дата обезличена года в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность за техническое обслуживание в период с апреля дата обезличена года по март дата обезличена года в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность за отопление помещений <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей. Пеня за просрочку оплаты составляет <данные изъяты> рублей. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако никаких мер к ее погашению не принял. Нарушение ответчиком своих обязанностей, лишает истца возможности исполнять свои обязательства по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилого фонда надлежащим образом, препятствует нормальному функционированию организации и нарушает права других граждан, проживающих в жилом доме и добросовестно вносящих плату за жилищные и коммунальные услуги. Просят суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты жилищных услуг в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину, уплаченную при подачи настоящего иска в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Представитель истца ТСЖ «Бригантина» - ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить/ Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны. Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно ст. 210, 290 ГК РФ и п.3 ст.30 и ст.39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не предусмотрено иное, собственник обязан самостоятельно вносить платежи за жилищные услуги. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а на основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. На основании п.1 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. В силу п.2 ч.1 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества. В соответствии с ч.4 ст.153 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений № расположенных в <адрес> литер <данные изъяты> по <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, о чем свидетельствуют выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними №, № от дата обезличена Согласно устава ТСЖ «Бригантина» создано решением общего собрания собственников помещений кондоминиума и их представителей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ЖК РФ. Для вышеуказанных целей обществом заключены договоры: энергоснабжения № от дата обезличена, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод « № от дата обезличена, энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде № от дата обезличена Согласно представленных расчетов, собственник нежилых помещений № №, расположенных по адресу: <адрес>- ФИО1 имеет задолженность: - по оплате за холодное водоснабжение и канализацию за период времени с января дата обезличена года по март дата обезличена года всего в сумме <данные изъяты> рублей; - по оплате электрической энергии за период с апреля дата обезличена года по март дата обезличена года всего в сумме <данные изъяты> рублей; - по оплате за горячее водоснабжение за период времени с апреля дата обезличена года по март дата обезличена года в сумме <данные изъяты> рублей; - по оплате за слив горячего водоснабжения в период с апреля дата обезличена года по март дата обезличена года в сумме <данные изъяты> рублей; - по оплате за техническое обслуживание в период с апреля дата обезличена года по март дата обезличена года в сумме <данные изъяты> рублей; - по оплате за отопление помещений <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности ФИО1 составляет <данные изъяты> рублей. Сумма пени, исчисленная ответчиком составляет <данные изъяты> рублей. Суд соглашается с представленным ТСЖ «Бригантина» расчетом задолженности и пени. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца. Таким образом, оценив все представленные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, в связи с чем считает подлежащим взысканию с ответчика суммы задолженности по оплате за жилищных услуг в размере <данные изъяты> рублей и пени за просрочку в размере <данные изъяты> рублей. Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную последним государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск товарищества собственников жилья «Бригантина» к ФИО1 о взыскании платы за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Бригантина» задолженность в сумме в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты жилищных услуг в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную при подаче иска госпошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение. Судья К.В.Апостолов