РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань      08декабря2011года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи            Апостолова К.В.

при секретаре Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поискуФИО6 к ФИО4 и ФИО1 о признании действительным договор дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратился в суд с искомкФИО4и ФИО1о признании действительным договор дарения,указав,чтосогласно договору дарения отдата обезличена №,удостоверенному нотариусом г.Астрахани ФИО8,ФИО2 и ФИО3 подарилиему принадлежащие им по праву собственности доли жилого дома,расположенного по адресу:<адрес>.В то же время,фактически договор дарения сторонами исполнен,никто из сторон договора от его исполнения не отказался,истец фактически является <данные изъяты>,свободно и открыто пользуется ими.Произвести регистрацию права собственности в настоящее время невозможно,так как оба дарителя умерли.Подаренные истцу доли жилого дома по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» (справка №отдата обезличена) в настоящее время значатся за умершими дарителями.Наследственных прав на указанное имущество никто не заявлял.Наследниками дарителей являются пережившие супруги:ФИО4 и ФИО5.Наследственные дела к имуществу дарителей были заведены,однако,вышеуказанные доли жилого дома в состав наследуемого имущества,принятого наследниками не входят.Кроме того,поскольку подаренные доли жилого дома являются предметом исполненного обязательства,наследники дарителей не могут претендовать на это имущество.Просит судпризнать действительным договор дарения ФИО6/3жилого дома по адресу:<адрес>тдата обезличеназарегистрированный в реестре нотариуса за №и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Астраханской области произвести государственную регистрацию данного договора дарения и прав по нему.

ИстецФИО2в судебном заседании не присутствовал,его представительФИО10исковые требования поддержал в полном объеме,просил ихудовлетворить.

Ответчик ФИО4и ФИО1 в судебном заседании не присутствовали,о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,представили в суд заявление,согласно которого заявленные исковые требования признали в полном объеме,просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации кадастра и картографии по АОв судебное заседание не явился,о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,в суд поступило письмо,согласно которого просят рассмотреть дело без участия их представителя,решение оставляют на усмотрение суда.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушавпредставителяистца,изучив материалы дела,суднаходитзаявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.135ГК РСФСР в редакции от24.02.1987года,действовавшей в момент оформления договора дарения,право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи,если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.256ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Статья257ГК РСФСР предусматривала,что договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме,установленной соответственно статьями239и239.1настоящего Кодекса,а именно он должен был быть совершен в письменной форме,нотариально удостоверен,если хотя бы одной из сторон являлся гражданин,и зарегистрирован в исполнительном комитете районного,городского Совета народных депутатов.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах,рабочих,дачных и курортных поселках РСФСР»,утвержденной Приказом от21.02.1968г. № 83Министерства коммунального хозяйства РСФСРП,регистрация права собственности на основании нотариального удостоверенных договоров дарения до1998года,то есть до вступления в силу Федерального закона от21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» возлагалась на бюро технической инвентаризации.

В предусмотренном вышеуказанными нормативными актами порядке договор дарения зарегистрирован не был.В то же время,фактически договор дарения сторонами исполнен,никто из сторон договора от его исполнения не отказался,истец фактически является собственником2/3дома,свободно и открыто пользуется ими.Произвести регистрацию права собственности в настоящее время невозможно,посколькуоба дарителя умерли.

В соответствии с ч.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1ст.572ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В ст.574ГК РФ о договоре дарения недвижимого имущества и т.д.не содержится указаний о недействительности договоров по причине отсутствия их регистрации или прав по ним.

Судом установлено,что на основании договора дарения отдата обезличенаФИО2 и ФИО3 подарилиФИО6 принадлежащие им по праву собственности <данные изъяты> жилого домарасположенного по адресу:<адрес>аждый.

В соответствии с извлечением из техническогопаспорта №составленного по состоянию надата обезличена по адресу:<адрес>,жилой <данные изъяты>.м,общей <данные изъяты>.м.собственниками являются ФИО2,ФИО4и ФИО1

дата обезличена умерФИО2,что подтверждено свидетельством о смертиI-КВ №,выданнымдата обезличена специализированным отделом ЗАГС г.Астрахани по регистрации смерти.

дата обезличена умер ФИО3,что подтверждено свидетельством о смертиI-КВ №,выданнымдата обезличена специализированным отделом ЗАГС г.Астрахани по регистрации смерти.

Как усматривается из наследственного дела №к имуществуФИО2,представленного в суд НО «Нотариальная палата Астраханской области» единственным его наследником является супругаФИО1

Как усматривается из наследственного дела №к имуществу ФИО3,представленного в суд НО «Нотариальная палата Астраханской области» единственным его наследником являетсяФИО4

Спорные долидомовладения,расположенного по адресу <адрес> состав наследуемого имуществеФИО2и ФИО3не входят.

В судебном заседании установлено,чтоФИО2послесовершения договора дарения отдата обезличенавладеет и распоряжаетсяспорным домовладением,несет необходимые расходы по его содержанию,оплачиваетналоговые и иные сборы,чтосторонами в судебном заседании не оспорено.Споров о <данные изъяты> не имеется.

Учитывая изложенное,суд считает,чтозаявленныеФИО2требованияоснованы на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельств,подтверждающих нарушение прав и законных интересов других лиц,в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеФИО6 к ФИО4,ФИО1 о признании действительным договор дарения-удовлетворить.

Признатьдействительным договор дарения ФИО6/3жилого дома по адресу:<адрес>тдата обезличеназарегистрированный в реестре нотариуса за №и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Астраханской области произвести государственную регистрацию данного договора дарения и прав по нему.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течениедесятидней.

Судья        К.В.Апостолов