о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 22декабря2011года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.

при секретаре Осиповой Н.С.,

в присутствии представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковомузаявлениюФИО1 кУправлению по земельным ресурсам администрацииг.Астрахани о признании права собственностина реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд с иском кУправление земельнымиресурсами администрации г.Астраханио признании права собственностинареконструированный жилой дом,указав,чтона основании свидетельства о праве на наследство по закону отдата обезличена,выданным государственным нотариусом1-ой Астраханской государственной нотариальной конторы ФИО4и типового договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отдата обезличена,выданного старшим государственным нотариусом1-ой Астраханской государственной нотариальной конторы ФИО5,онаявляется собственником земельного участка <данные изъяты>.м.и домовладения,расположенных по <адрес>,о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права за №отдата обезличена.В целях создания более комфортных условий проживания,онапроизвела реконструкцию в виде строительства пристроя,однако согласований проектно-сметной документации в компетентных органах не проводила,что в настоящее время препятствует ей в административном порядке узаконить реконструкцию домовладения.Согласно извлечению из технического паспорта №отдата обезличена,выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» -Федеральное БТИ в домовладении по <адрес>,собственником которой значитсяона,произведена самовольная реконструкция,в результате которой площади указанного домовладения стали составлять:жилая площадь-<данные изъяты>.м.,общая площадь-<данные изъяты>.м.,общая площадь с учетом холодных помещений-<данные изъяты>.м.Согласно представленным санитарному и техническому заключениям реконструированное домовладение отвечает требованиям законодательства,не нарушает права и интересы иных лиц,не создает угрозы жизни и здоровью соседей.А так как право собственности на реконструированный жилой дом может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка.Просит судпризнать за ней,ФИО1,право собственности на реконструированное домовладение по <адрес>,общей <данные изъяты>.м.

В судебном заседании истецФИО1не присутствовала,ее представитель по доверенностиФИО3исковые требования поддержала в полном объеме,просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился,в судебное заседание не явились,о дне слушания дела извещены надлежащим образом,причина неявки суду не известна.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд,выслушав представителя истца,изучив материалы дела,находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3ст.222Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена самовольная постройка.Право собственности на самовольную постройку может быть признано,если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения,проведенные при отсутствии основания,предусмотренного части6статьи26ЖК РФ,или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки,представлявшегося в соответствии с пунктом3части2статьи26ЖК РФ.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан,либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено,что согласно свидетельства о праве наследство по закону отдата обезличенаФИО1 является собственникомдомовладения,расположенногопо адресу:<адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации № участок,расположенный по адресу <адрес>вляется собственностью ФИО1

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №,составленного по состоянию надата обезличена,необходимо сдать в экспуатацию реконструированный жилой дом лит.<данные изъяты>.

В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за №отдата обезличена,условия проживания в <адрес> (литер «<данные изъяты>») по адресу:<адрес>,соответствуют требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1к СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения,выполненногоМУП г.Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» дата обезличена.,следует,чтоосновные строительные конструкции реконструированного жилого доманаходитсяв работоспособном состоянии,соответствуюттехническим регламентам,в том числе устанавливающим требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации жилого дома,таким образом,после реконструкциижилой дом по адресу:<адрес>,можноиспользовать по своему назначению.

При таких обстоятельствах,суд,с учетом заключений,согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм,считает,что поскольку реконструированный жилой домне создает угрозу жизни и здоровью граждан ине нарушает прав и законных интересов других лиц,его реконструкция произведена в пределах ранее сформированного земельного участка,то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеФИО1 к Управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом-удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на реконструированное домовладение по <адрес>,общей <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья К.В.Апостолов