о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велибекова Т.З.-о. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Велибеков Т.З. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование исковых требований, что истцу на основании постановления администрации г. Астрахани № от 01.12.2008г. предоставлен в аренду земельный участок площадью 380 кв.м. по адресу: <адрес> в целях завершения строительства жилого дома сроком до 20.03.2011г., договор аренды № от 25.05.2009г. на основании постановления администрации г. Астрахани № от 31.05.2011г. вышеуказанный договор аренды продлен до 20.03.2014г., дополнительное соглашение от 25.07.2011г.

В настоящее время истец за счет собственных средств с получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, с разработанной и согласованной проектно-сметной документации осуществил строительство жилого дома, обозначенного в извлечении из технического паспорта ГП АО «Управление технической инвентаризации» № инв. № как жилой дом литер Б общей площадью 314,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Строительство жилого дома велось с отклонением от проекта и в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройки.

В связи с чем просит суд признать право собственности за Велибековым Т.З. на жилой дом (Литер Б), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 314,8 кв.м.

В судебное заседание истец Велибеков Т.З. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - Морозов А.Д., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв по делу, согласно которого Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Астрахани № от 01.12.2008 г. предоставлен в аренду земельный участок площадью 380 кв.м. по адресу: <адрес> в целях завершения строительства жилого дома сроком до 20.03.2011г., договор аренды № от 25.05.2009г. на основании постановления администрации г. Астрахани № от 31.05.2011г. вышеуказанный договор аренды продлен до 20.03.2014г., дополнительное соглашение от 25.07.2011г.

Истец за счет собственных средств, получив разрешение на производство строительно-монтажных работ, с разработанной и согласованной проектно-сметной документации осуществил строительство жилого дома, обозначенного в извлечении из технического паспорта ГП АО «Управление технической инвентаризации» № инв. № как жилой дом литер Б общей площадью 314,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Строительство жилого дома велось с отклонением от проекта и в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройки.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 18.05.2011 года, домовладение по адресу: <адрес> жилой площадью 138,3 кв.м., общей площадью 314,8 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением, составленным индивидуальным предпринимателем Селиверстовой Т.А., основные конструкции спорного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от 09.09.2011 г., условия проживания в жилом доме «Литер Б» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает, что исковые требования Велибекова Т.З. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Велибекова Т.З.-о. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Велибековым Т.З.-о. право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 314,8 кв.м., жилой площадью 138,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья С.Р. Цыганкова