Решение 16 декабря 2011 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре Сгибневой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права собственности, установил: Истец ФИО2 обратился в суд с иском указав, что в 1992 году сотрудниками Астрыбвтуза для собственных нужд был выстроен блок гаражей под лит. «А», в составе которого им был выстроен кирпичный гараж, расположенный по адресу <адрес> бокс 2, но в соответствии с Постановлением СМ СССР от 23 января 1981 г. N 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» гаражный блок не был введен в эксплуатацию, поскольку по инициативе гаражного кооператива постройки не были приняты в эксплуатацию как единый объект капитального строительства. Он использовал гараж по назначению, а также на свои средства содержал его, ремонтировал за свой счет, т.е. открыто и непрерывно пользовался гаражом. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж ФИО7 бокс 2, общей площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика ФГОУ ВПО «АГТУ» ФИО5, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области не явился. Уведомлены надлежащим образом. В суд поступил отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца ФИО4, действующую на основании доверенности, представителя ответчика ФГОУ ВПО «АГТУ» ФИО5, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании в 1992 году из состава сотрудников Астрыбвтуза был создан гаражно- строительный кооператив «Университетский». На средства членов кооператива возведен блок кирпичных гаражей. После проведенной в 2002-2003гг инвентаризации Астраханским филиалом Ростехинветаризация-БТИ блоку гаражей был присвоен адрес: <адрес>, составлен общий технический паспорт на блок из 20 гаражей. В материалах дела имеется справка от 08.02.2010 г. Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет» выданная владельцам гаражей гаражного коллектива «Мотор» о том, что данные гаражи построены в 1992 году с разрешения администрации АГТУ. Указанные гаражи не находятся на балансе университета, занятый ими земельный участок передан университету в постоянное бессрочное пользование и является федеральной собственностью. Гаражи находятся в фактическом пользовании владельцев и обслуживаются за их счет. В материалах дела имеется постановление администрации г.Астрахани от 26 июля 2000г. № 2412 «О переоформлении документов землепользования», согласно которому комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Астрахани переоформил документы землепользования ГОУ АГТУ и передал в бессрочное пользование земельный участок площадью 148 003 кв.м. по <адрес> из состава земель городской застройки в границах, согласно прилагаемым материалам инвентаризации, для эксплуатации зданий и сооружений университета. Согласно постановлению администрации г. Астрахани от 05 марта 2008 года № 554 «О предоставлении ФГОУ ВПО «АГТУ» земельного участка по <адрес> для эксплуатации зданий и сооружений университета ФГОУ ВПО «АГТУ» предоставлено в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 148279 кв.м. по <адрес> в четырнадцатой территориально-экономической зоне из состава земель населенных пунктов, согласно прилагаемому проекту границ земельного участка для эксплуатации зданий и сооружений университета. Границы выделенного земельного участка ФГОУ ВПО АГТУ были согласованы с правообладателями земельных участков и их представителями, что подтверждается актом от 25.04.2008г., утвержденным председателем комитета по вопросам землеустройства и земельным ресурсам. Согласно выписке из реестра федерального имущества от 18.11.2011г. № 453/1 земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на основании постановления администрации г.Астрахани № 554 от 05.03.2008г. находится в постоянном бессрочном пользовании у ФГОУ ВПО АГТУ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.07.2008г., в котором указано, что субъектом права является ФГОУ ВПО АГТУ. На основании постановления администрации г.Астрахани № 554 от 05.03.2008г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 148 279 кв.м., субъектом права указана Российская Федерация. Ранее 12 марта 2003г. был составлен технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу <адрес> в ГК «Университетский», необходимо было устранить нарушения, сдать в эксплуатацию ФИО7, 1 этаж и подвал. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 является членом гаражного кооператива «Университетский», он пользуется и владеет более 19 лет гаражом - бокс 2, расположенным по адресу <адрес> в <адрес>, использует гараж для личных нужд, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, оформлял правоустанавливающие документы, что подтверждается копией договора подряда на ремонт гаража от 25.08.2001г., актом выполнения кровельных работ от 18 мая 2007г., копией кадастрового паспорта, а также материалами дела, пояснениями представителя истца. Согласно техническому заключению ОАО ПИ «Астрахангажданпроект» основные конструкции гаражей боксового типа по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии. Строение по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям для хранения индивидуального автотранспорта. Исследуемые гаражи могут использоваться по своему прямому назначению. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» не возражает против узаконения ГК «Университетский» самовольно построенных кирпичных гаражей по <адрес> в <адрес>. В материалах дела имеется письмо управления ГПС МЧС России Астраханской области, согласно которому управление считает возможным согласовать эксплуатацию кирпичных гаражей по <адрес>. Письмом УФРС по Астраханской области подтверждено, что в едином государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений на земельный участок и на здание по адресу <адрес>, отсутствуют. На протяжении длительного периода времени с момента эксплуатации гараж по настоящее время никаких претензий со стороны ФГОУ ВПО АГТУ к истцу не поступали. Истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, как своим собственным с 1992г. по настоящее время. Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани предоставлен в бессрочное пользование ФГОУ ВПО АГТУ для эксплуатации зданий и сооружений ФГОУ ВПО АГТУ, истец ФИО2 является членом гаражного кооператива «Университетский», имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций здания, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск ФИО1 к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на гараж ФИО7 бокс 2 общей площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд. Судья: Г.А. Асламбекова