Решение 28 декабря 2011 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре Сгибневой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, жилищному управлению администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, установил: Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, жилищному управлению администрации г.Астрахани о сохранении в перепланированном состоянии квартиры и признании права собственности, указав, что согласно ордера № 1182 от 21.08.1995 г. матери истца ФИО2 была предоставлена для проживания комната № 233 из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес> жилой площадью 27,8 кв.м. Мать умерла 27.01.2009 г., также в данной квартире был прописан брат ФИО3, который умер. После смерти родных истец проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт. В квартире имеется перепланировка. При обращении в жилищное управление администрации г. Астрахани истцу было отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с чем, истец просит признать за ним ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика - жилищного управления администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Представитель ответчика - управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании согласно ордера № на право занятия жилой площади от дата обезличена ФИО2 предоставлено на состав семьи 3 человека: она, сын ФИО3, сын ФИО1 <адрес> из 2 комнат, площадью 27,8 кв.м. в <адрес>. ФИО3 умер 21.03.2006 г., ФИО4 умерла 27.01.2009 г., что подтверждается копиями свидетельств о смерти. Согласно поквартирной карточки, карточки регистрации в <адрес> зарегистрирован ФИО1 с 01.03.1996 г., наниматель ФИО2 снята с регистрационного учета 18.03.2009 г. в связи со смертью. Согласно справки Управления Федеральной миграционной службы по Астраханской области в Ленинском районе г. Астрахани от 27.10.2011 г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован 1 человек ФИО1 с 01.03.1996 г. В квартире произведена перепланировка, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, копией технического заключения ООО «СИНТЕХ», согласно которому анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003. В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособное. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Согласно акту радиоционного-гигиенического обследования квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 09.11.2011г. истец ранее в приватизации не участвовал. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы). В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется. В материалах дела имеется письмо управления муниципального имущества администрации г. Астрахани от 07.11.2011 г. согласно которому <адрес> является объектом собственности муниципального образования г. Астрахань и значится в реестре муниципального имущества. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, жилищному управлению администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.