Решение

29 декабря 2011 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора передачи от 05.11.1993г., постановления администрации Ленинского района г.Астрахани от 16.04.1993г., они являются собственниками по 1/5 доли каждый жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Истцы за счет собственных средств произвели перепланировку в указанной квартире.

Истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., жилой 37,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступили заявления, согласно которым просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, поддерживают исковые требования в полном объеме.         

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца ФИО1 и ее адвоката ФИО7, действующего на основании ордера, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Ленинского района г.Астрахани от 16.04.1993г., договора передачи от 11.03.1993г., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/5 доли каждый квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, согласно которому в указанном доме произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после перепланировки квартиры на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют эксплуатировать помещение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в <адрес> «литер А» по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10»).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций объекта, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

Решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:        Г.А.Асламбекова