Решение

29 декабря 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что 03.08.2010г. умер ее супруг - ФИО1, после его смерти открылось наследство на имущество, принадлежащее ему на праве собственности: домовладение по адресу: <адрес>. Фактически истец приняла наследство после смерти умершего мужа. Однако получить свидетельство о праве на наследство не может, поскольку домовладение было реконструировано.

Истец просит суд признать право собственности в целом за ней ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу <адрес> литер АА1 в <адрес> общей площадью 87,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представители ответчиков управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав истца ФИО2, третье лицо ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании регистрационного удостоверения № 5475 от 24.01.1990г., решения исполкома Ленинского районного совета народных депутатов от 01.12.1989г. № 581ж, ФИО1 являлся собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер АА1, земельный участок площадью 205 кв.м. находится во временном пользовании согласно справки № 969 от 01.12.1989г.

В материалах дела имеется техническое заключение ООО «АБ Форма», согласно которому основные строительные конструкции реконструированного жилого дома по <адрес> литер «А,А1» в Ленинском районе г.Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

Согласно письму ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме (литер «А,А1») по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.26455-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 « Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

03.08.2010г. умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО1 открылось наследство на имущество: домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

25.06.2011г. ФИО2, являясь супругой ФИО1, вступила в наследство, обратившись с заявлением в нотариальную палату, получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако зарегистрировать свое право не может, поскольку реконструированный дом не введен в эксплуатацию.     

Как следует из пояснений истца ФИО2, она проживает в данном доме в настоящее время, несет бремя его содержания, другие наследники ФИО6, ФИО5 не возражают против признания за ней право собственности на данный дом в целом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО2 фактически приняла наследство от ФИО1, поскольку получила свидетельство о праве на наследство по закону, кроме того проживала в данном домовладении вместе со своим мужем и проживает в настоящее время, производит за свой счет расходы на содержание спорного имущества, поддерживает порядок в доме, производит ремонт, несет бремя содержания, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что ответчики - управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани, управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, третьи лица ФИО5, ФИО6, не возражают против удовлетворения иска, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер А,А1 общей площадью 87,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова