Решение 14 декабря 2011 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре Сгибневой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, Установил: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Истец без разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила строительство жилого дома литер Е, жилой дом литер А снесла. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер Е, общей площадью 100,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В судебное заседание представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явился, в суд представлен отзыв, в котором сообщают, что в связи с тем, что невозможно определить точное месторасположение жилого дома на планшетах города рекомендуют истице предоставить топографо-геодезическую съемку объекта в администрацию города, после чего, управление сможет высказать свое мнение по существу иска. Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 10 апреля 1998 г. удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ ФИО1 является собственником жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>. Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила строительство жилого дома литер Е, жилой дом литер А снесен, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта. Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» основные строительные конструкции жилого дома (лит. Е) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизнью и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер Е по адресу г<адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчик управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: иск ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Е, общей площадью 100,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд. Судья: Г.А. Асламбекова