Решение 22 декабря 2011 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре Сгибневой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, Установил: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что после смерти ФИО2, умершей 14.04.2010 г. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником, других наследников не имеется, она фактически приняла наследство по завещанию от дата обезличена, удостоверенного нотариусом г. Астрахани. Ввиду не знания закона истец не обращалась в течение 6 месяцев в нотариальную контору, кроме того в жилом доме имеется реконструкция, которая заключается в следующем: пристроен отапливаемый объем подсобных помещений (прихожая и санузел). В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на жилой дом литер А общей площадью 86,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика - управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом. В судебное заседание представитель третьего лица Некоммерческой организации «Нотариальная палата Астраханской области» не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило письмо, согласно которому просят рассмотреть дело без участия их представителя. Решение по делу на усмотрение суда. Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 30 августа 2001 г. зарегистрированного в УФРС <адрес>, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме произведена реконструкция, что подтверждается извлечением из технического паспорта, согласно которому необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А. Собственник жилого дома ФИО2 умерла 14.04.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти. В материалах дела имеется копия завещания от 17 января 2002 г. составленного ФИО2, которым она завещает все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1. Завещание удостоверено нотариусом г. Астрахани ФИО4 На завещании имеется отметка нотариуса о том, что на 20.09.2011 г. завещание не отменено, не изменено. Согласно техническому заключению индивидуального предпринимателя ФИО5 основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер А по адресу г.Астрахань, ул. Лемисова, 164 соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.12.2801-10. Как следует из пояснений истца ФИО1 она проживает в данном доме в настоящее время, несет бремя его содержания, других наследников нет, умершая ФИО2 являлась ее бабушкой, свидетельство о признании права собственности на данное домовладение в порядке наследования не было выдано, поскольку реконструированный дом не введен в эксплуатацию, и кроме того, она не обращалась в установленный законом срок в нотариальную контору. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. Статьей 1133 ГК РФ предусмотрено, что исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134). Истец ФИО1 фактически приняла наследство от умершей ФИО2, производила за свой счет расходы на содержание спорного имущества, поддерживает порядок в доме, производит ремонт, несет бремя содержания, что подтверждается материалами дела. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А общей площадью 86,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд. Судья: Г.А. Асламбекова