Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года                                                  г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

          председательствующего судьи                      Цыганковой С.Р.,

            при секретаре                                                                      Тихоновой Е.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадылова Р.Ш. к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Кадылов Р.Ш. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами. В 2010 году истец самовольно, без предоставления проектно-сметной документации в целях улучшения жилищно-бытовых условий произвел реконструкцию вышеуказанного жилого дома.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер Аа1, площадью 147,5 кв. м, общей площадью 140,4 кв.м, жилой площадью 101,1 кв.м.

Истец Кадылов Р.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

    Представитель истца Кулагина А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв по делу, согласно которому не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, истцу Кадылову Р.Ш. принадлежит жилой дом литер А в целом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора мены от 13.01.2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21.01.2001 года.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному Астраханским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на дата обезличена по адресу: по адресу: <адрес>, расположен жилой дом Литер А жилой площадью 101,1 кв.м., общей площадью 140,4 кв.м., площадь здания 147,5 в примечании указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций и объемно - планировочного решения двухэтажного жилого дома (Лит.А,а1), расположенного по адресу: <адрес>, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», двухэтажный жилой дом (Лит А, а1) с увеличением площади возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

В соответствии с техническим заключением произведенная реконструкция двухэтажного жилого дома не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствуют объемно-планировочным решениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования Кадылова Р.Ш. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кадылова Р.Ш. к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за Кадыловым Р.Ш. право собственности реконструированный на жилой дом Литер Аа1, площадью 147,5 кв.м., общей площадью 140,4 кв.м., жилой площадью 101,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья                                                                                     С.Р. Цыганкова