о сохранении помещения

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 12января2012года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.

при секретаре ЗакировойН.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковомузаявлениюФИО1 кадминистрацииг.Астрахани осохранении помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд с иском кадминистрации г.Астраханиосохранении помещения в реконструированном состоянии,указав,чтоейна основании свидетельства о государственной регистрации права собственности отдата обезличена,на праве обшей долевой собственности <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> инвентарный №,расположенного по адресу <адрес>.В соответствие с договором дарения доли жилого дома отдата обезличена,указанная доля состоит из:<данные изъяты> - одного одноэтажного жилого камышитового дома с цокольным этажом,обшей <данные изъяты>.м..жилой <данные изъяты>.м.,общей площадью с учетом холодных дата обезличена.произведена реконструкция одноэтажного жилого дома с цокольным этажом (лит <данные изъяты><адрес> реконструированного жилого дома лит.<данные изъяты>.м.,с учетом холодных помещений-<данные изъяты>.м.,жилая площадь-<данные изъяты>.м.По результатам обследования ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» техническим заключением «О состоянии основных строительных конструкций и объемно-планировочного решения одноэтажного дома с цокольным этажом (лит <данные изъяты>) расположенного по адрес:<адрес> <адрес> г.Астрахани сделаны следующие выводы:произведенная реконструкция одноэтажного жилого дома с цокольным этажом (лит <данные изъяты>) не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкции,не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствуют требования СНиПу31-01-2003 «Дома жилые одноквартирные»,СНиПдата обезличена «Пожарная безопасность зданий и сооружении».Строительные конструкции и материалы одноэтажного жилого дома с цокольным этажом (лит <данные изъяты>) находятся в работоспособной состоянии и отвечают требованиям СНиПа3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции и ГОСТа27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований».Согласно расчету,теплопроводность строительных конструкций стен пристроенной части жилого дома (лит <данные изъяты>) удовлетворяет требованию СНиПа23-02-2003 «Тепловая зашита зданий».Кроме того,экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» отдата обезличена № «О соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам» установлено,что условия проживания в жилом доме - <данные изъяты> (литер <данные изъяты>) пом.2по адресу:г.<адрес> требованиям СанПин2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».Иные участники долевой собственности:ФИО2,ФИО3 и ФИО4 претензий не имеют и не возражают против произведенной реконструкции <адрес>,в г.Астрахани.Таким образом,произведенная реконструкция не создает угрозы жизни и здоровью граждан,и соответствует всем установленным нормам.Проситсудсохранить в реконструированном состоянии <адрес>по адресу:<адрес>.

В судебном заседании истецФИО1не присутствовала,в суд поступило заявление,согласно которогоисковые требованияпросит удовлетворить в полном объеме ирассмотреть дело вееотсутствие.

Представитель ответчика-администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещены надлежащим образом,причина неявки суду не известна.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела,суднаходит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3ст.222Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена самовольная постройка.Право собственности на самовольную постройку может быть признано,если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25ЖК РФ-перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации,требующие внесение в технический паспорт.

В соответствии со ст.29ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения,проведенные при отсутствии основания,предусмотренного части6статьи26ЖК РФ,или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки,представлявшегося в соответствии с пунктом3части2статьи26ЖК РФ.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан,либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено,что согласнодоговора дарения отдата обезличенаФИО1 является собственником <данные изъяты> долидомовладения,расположенногопо адресу:<адрес>,о чем имеетсясвидетельства о государственной регистрации №.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №,составленного по состоянию надата обезличена,необходимо сдать вэксплуатацию реконструированный жилой дом лит.<данные изъяты>

В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за №отдата обезличена,условия проживания в <адрес> (литер «<данные изъяты>») по адресу:<адрес>,соответствуют требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно выводамтехнического заключения №.,выполненногоФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» «О состоянии основных строительных конструкций и объемно-планировочного решения одноэтажного дома с цокольным этажом (лит <данные изъяты>) расположенного по адрес:<адрес> №<адрес>» произведенная реконструкция одноэтажного жилого дома с цокольным этажом (лит <данные изъяты>) не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкции,не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствуют требования СНиПу31-01-2003 «Дома жилые одноквартирные»,СНиП21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружении».Строительные конструкции и материалы одноэтажного жилого дома с цокольным этажом (лиг <данные изъяты>) находятся в работоспособной состоянии и отвечают требованиям СНиПа3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции и ГОСТа27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований».Согласно расчету,теплопроводность строительных конструкций стен пристроенной части жилого дома (лит <данные изъяты>) удовлетворяет требованию СНиПа23-02-2003 «Тепловая зашита зданий».На основании изложенного,реконструированный одноэтажный жилой дом с цокольным этажом (лит.<данные изъяты>) расположенный по адресу <адрес>, №,возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов

Согласноэкспертногозаключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» отдата обезличена № «О соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам» установлено,что условия проживания в жилом доме - <данные изъяты> (литер <данные изъяты>) <данные изъяты> адресу:<адрес>.дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заявления ФИО4,ФИО3,и ФИО2,они,являющиеся сособственниками спорного домовладения (<данные изъяты> каждый),не возражают против узаконения пристроя соседки ФИО1

При таких обстоятельствах,суд,с учетомотсутствия возражения ответчиков,представленных заключений,согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм,проходит к выводу о том,чтопоскольку реконструированный жилой домне создает угрозу жизни и здоровью граждан ине нарушает прав и законных интересов других лиц,его реконструкция произведена в пределах ранее сформированного земельного участка,то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеФИО1 к администрации г.Астрахани осохранении помещения в реконструированном состоянии-удовлетворить.

Сохранитьв реконструированном состоянии <адрес>,расположенныйпо адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию,Астраханский областной суд,в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья К.В.Апостолов