ЗАОЧНОЕ         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                                                 20 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи:          Брякиной А.А.,

при секретаре:                                       Ульбиеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронова В. В., Вороновой О. В. к администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Воронов В.В. и Воронова О.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование своих исковых требований, указав, что истцы являются собственниками изолированного жилого помещения - квартиры, общей площадью 45,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С дата обезличена по дата обезличена Вороновыми произведена перепланировка квартиры, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры на 0,4 кв.м. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создает угрозу их жизни и (или) здоровью, истцы просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Воронов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Истец Воронова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит настоящее гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков: администрации г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия истца Воронова В.В., определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани, в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд, выслушав истца Воронова В.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании истцы Воронов В.В. и Воронова О.В. являются собственниками изолированного жилого помещения - квартиры, общей площадью 45,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата обезличена; свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена, извлечениями из технического паспорта № от дата обезличена В дата обезличена году истцами произведена перепланировка квартиры, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры.

Как следует из извлечения из технического паспорта № от дата обезличена в квартире № Лит. А, <адрес> произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

          В силу ч. 1 ст. 29 самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. А случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выводов технического заключения о состоянии основных строительных конструкций перепланированной квартиры № по адресу: <адрес> ООО Коммерческой архитектурно - строительной фирмы «А» № от дата обезличена года: пространственная жесткость жилого дома в целом сохранена в первоначальном состоянии. Устройство и демонтаж ненесущих перегородок, заделка дверного проема не повлияло на несущую способность здания жилого дома в целом. Техническое состояние основных несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры №, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих и ограждающих строительных     конструкций зданий и сооружений» оценивается как исправное и работоспособное и отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Сопротивление      теплопередачи ограждающих конструкций соответствует норме согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Прочность и устойчивость основных несущих строительных конструкций перепланированной квартиры №, на     момент обследования, являются достаточными для возможности её эксплуатации и постоянного проживания и отвечают требованиям ГОСТ 27751 - 88       «Надежность строительных конструкций и оснований». Состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью

граждан. Перепланированную квартиру №, общей площадью 45,6 кв. м. по адресу <адрес> рекомендуется принять в эксплуатацию.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от дата обезличена, условия проживания в квартире № литер «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, произведенная истцами перепланировка, согласно вышеуказанных заключений компетентных организаций, не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Воронова В. В., Вороновой О. В. к администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, литер «А», общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней, а ответчиками: администрацией г. Астрахани, Управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлением по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани может быть подано заявление в Ленинский районный суд г. Астрахани о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.