Именем Российской Федерации

г.Астрахань                        12 января 2012 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии истца                        ФИО1,

представителя истца                        ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани, Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на реконструированный домовладение со служебными строениями и сооружениями,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани и Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на реконструированный домовладение со служебными строениями и сооружениями, указав, что в дата обезличена году решением исполкома Ленинского района ему в бессрочное пользование, для возведения дома, был выделен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>/пе<адрес> №. В том же году он начал строительство домовладения. В дата обезличена году дом был возведен и согласно справки БТИ № от дата обезличена его площадь составляла <данные изъяты> кв.м. До настоящего времени он и его семья проживают по вышеуказанному адресу. За эти годы дом был реконструирован, было проведено отопление, в результате площадь дома увеличена на <данные изъяты> кв.м. В настоящее время дом имеет следующие характеристики: дом литера «<данные изъяты>»- одноэтажный, камышитово- каркасный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв. м., общая площадь с учетом холодных помещений -<данные изъяты> кв.м., состоит их 4-х жилых комнат. Технические характеристики строения соответствуют нормам противопожарной и санитарно- эпидемиологической безопасности, что подтверждается заключением сан.эпид. службы, а также техническим заключением. В настоящее время ему (истцу) необходимо узаконить реконструированный дом, поскольку без этого он не может им распоряжаться. Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на реконструированный жилой дом литера «<данные изъяты>», расположенный в Ленинском районе г. Астрахани по адресу- <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилойплощадью-<данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений- <данные изъяты> кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, одноэтажный, каркасно-камышитовый, со служебными строениями и сооружениями.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани и Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата обезличена и заключения № от дата обезличена, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство так же подтверждено извлечением из технического паспорта №, составленного по состоянию на дата обезличена, согласно примечания которого необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «<данные изъяты>».

Согласно техническому заключению, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, по адресу: <адрес>, не повлекли за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияние на их эксплуатационную пригодность, соответствует объемно-планировочным решениям, соответствуют требования СНиПу 31-01-2003 «Дома жилые одноквартирные» СНпП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружении», не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Строительные конструкции и материалы одноэтажного жилого дома с цокольным этажом (лиг А,а) находятся в работоспособной состоянии и отвечают требованиям СНиПа 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции и ГОСТа 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях жилого дома дефектов и трещин не обнаружено и возможно эксплуатировать строение по своему назначению.

В соответствии с заключением эксперта № от дата обезличена «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.1.2.2801 -10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд, с учетом отсутствия возражения ответчиков, представленных истцом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца основаны на законе и следовательно подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани, Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на реконструированный домовладение со служебными строениями и сооружениями- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литера «<данные изъяты>», расположенный в <адрес> по адресу- <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилойплощадью-<данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений- <данные изъяты> кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, одноэтажный, каркасно-камышитовый со служебными строениями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья          К.В.Апостолов