РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 декабря 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующей судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Мурзашевой Р.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаджанян А.А. к Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Агаджанян А.А. обратился в суд с иском к Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <кв.м.>. с объектом незавершенного строительства - жилой дом, 40% готовности, общей площадью <кв.м.> В дата обезличена без получения разрешительных документов истцом был возведен магазин (литер К), общей площадью <кв.м.> В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение магазин (литер К), общей площадью <кв.м.> расположенный по адресу: <адрес>. Заочным решением районного суда от дата обезличена исковые требования Агаджанян А.А. удовлетворены в полном объеме. На основании заявления ответчика указанное решение определением суда от дата обезличена отменено, производство по делу возобновлено. Истец Агаджанян А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель истца Агаджанян А.А.. - Ахмедеева Э.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Управления 2 Рясов Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по данному делу оставляет не усмотрение суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Определением суда к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФССП. Представитель третьего лица УФССП, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель ответчика - Управления 1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела, либо возражения на иск в суд не поступало. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истец на основании договора купли - продажи № от дата обезличена, является собственником земельного участка, кадастровый номер №, площадью <кв.м.> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 30-АА № от дата обезличена. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. На указанном земельном участке истцом возведено нежилое помещение - магазин, литер К, общей площадью <кв.м.> что подтверждается извлечением из технического паспорта, выданного Управлением 3 » №. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено судом истец является собственником земельного участка, на котором возведен объект недвижимости. Согласно кадастровому паспорту № от дата обезличена земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. В соответствии с техническим заключением ООО "Ф" № строительство обследуемого строения осуществлялось в дата обезличена. Основные строительные конструкции здания магазина (лит. «К») находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. По заключению ЦГЭ № от дата обезличена в нежилом помещении(литер «К») по адресу: <адрес> возможно размещение магазина мебели, поскольку оно соответствует требованиям СанПиНа 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений. Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено. Согласно п.3 ст.35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд учитывает, что строительство магазина осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в собственности истца. Однако, истцом не было получено необходимых разрешений на строительство указанного объекта недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу, что спорное строение является самовольной постройкой. Возведенный объект отвечает всем необходимым требованиям, а именно строительным нормам и правилам, градостроительным нормам, что подтверждается техническим заключением №, составленным ООО "Ф" санитарным нормам, что подтверждается экспертным заключением № от дата обезличена, выданным ЦГЭ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором возведен спорный объект недвижимости, отнесен к категории земель населенных пунктов с разрешением использования его под эксплуатацию индивидуального жилого дома, суд приходит к выводу, что возведение истцом на спорном земельном участке магазина, не нарушает установленные статьей 42 ЗК РФ требования о целевом использовании спорного земельного участка, не наносит вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Кроме того, суд учитывает, что ранее решением Ленинского районного суда от дата обезличена, судом вынесено решение о сносе самовольно возведенного кирпичного строения, возведенного по периметру земельного участка, принадлежащего Агаджанян А.А. Согласно пояснениям в судебном заседании дата обезличена судебного пристава исполнителя Шаповалов Д.Н., исполнительное производство по данному делу окончено. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Агаджанян А.А. - удовлетворить. Признать за Агаджанян А.А. право собственности на нежилое помещение магазин (литер К), общей площадью <кв.м.> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н. Суханбердиева