Именем Российской Федерации г.Астрахань 12 января 2012 года Ленинский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В., при секретаре Закировой Н.Р., в присутствии представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, указав, что в августе месяце дата обезличена года, на основании письма администрации Ленинского района г.Астрахани ее отцу- ФИО6 на состав семьи - 1 человек была предоставлена комната №, расположенная по адресу: <адрес> литер «<данные изъяты>». ЖЭК «Жилищник» администрации Ленинского района были вселены в жилое помещение, выданы ключи и абонентские книжки за оплату жилья и коммунальных услуг. дата обезличена между ею и МУ «Бюджетная некоммерческая организация «Жилищно-эксплуатационная контора Маневренного фонда г.Астрахани был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение расположено на 3-м этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес>, общей площадью-<данные изъяты> кв.м,. жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., состоящее из одной жилой комнаты. Они оплачивают за жилье по ставкам, предусмотренным для обычного жилья, по коммунальным услугам задолженности у нее не имеется. Так же они Поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивают сохранность жилого помещения, используют жилое помещение по его назначению, провели текущий ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются: договором специализированного найма жилого помещения, карточками регистрации, поквартирной карточкой, справкой о составе семьи Жилищного управления администрации г.Астрахани, справками об отсутствии задолженности по коммунальным услугами и услуг по жилью с ООО «ЕИРЦ» г.Астрахани и ЖЭК маневренного фонда. Комната№ является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани. Она (ФИО1) обращалась в Управление по жилищной политике Администрации г.Астрахани с заявлением по вопросу перезаключения договора социального найма, но ей было отказано, ввиду отсутствия оснований для вселения в комнату № <адрес> литер «<данные изъяты>» по улице <адрес>. Других жилых помещений у нее не имеется, по этому она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней, ФИО1 дата обезличена года рождения уроженкой г. Астрахани, право пользования комнатой № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью-<данные изъяты> кв.м.; обязать Жилищное управление администрации г.Астрахани заключить с ней, ФИО1 дата обезличена года рождения, договор социального найма комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью-<данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Жилищного управления администрации г.Астрахани ФИО4, исковые требования не признал, просил оставить их без удовлетворения, посчитав, что для удовлетворения заявленных истцом требований, необходимо представить документы об отсутствии в собственности жилых помещений. В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В судебном заседании установлено, что согласно договора найма специализированного жилого помещения от дата обезличена, заключенного между МУ «БНО «ЖЭК Маневренного фонда» и ФИО1, последняя является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 с дата обезличена зарегистрирована по месту жительства в комнате № <адрес>, что подтверждается её паспортом серии №, выданным дата обезличена ОВД Ленинского района г.Астрахани, а также карточкой квартиросъемщика и карточкой прописки. Согласно извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на дата обезличена, комнаты № расположенной по адресу: <адрес> является МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда. Постановлением Администрации г.Астрахань №-м от дата обезличена МУ БНО ЖЭК маневренного фонда ликвидирован. Согласно письма управления муниципального имущества администрации г.Астрахани от дата обезличена, комната <адрес> является объектом собственности муниципального образования «город Астрахань» и значиться в реестре муниципального имущества. Согласно представленных документов, истец бремя содержания спорного жилого помещения несет добросовестно, осуществляет свои права как нанимателя, не имея задолженности по коммунальным платежам. На основании письма Жилищного управления администрации г.Астрахани от дата обезличена за №, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в спорную квартиру у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса о заключении договора социального найма на указанную квартиру. Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, постоянно проживает в нем, несет бремя его содержания, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, суд находит возможным признать за ней право пользования указанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ней договор его (жилого помещения) социального найма. Ранее заключенный договор найма специализированного жилого помещения от дата обезличена до настоящего времени никем на расторгнут, переход права собственности не влечет его расторжение или изменения. Довод представителя ответчика об отсутствии у МУ «БНО «ЖЭК Маневренного фонда г.Астрахани» полномочий на заключение подобного договора, суд считает несостоятельным, поскольку указанная организация была зарегистрирована в качестве собственника спорного помещения, а администрация г.Астрахани никаких мер к восстановлению нарушенных по мнению представителя ответчика прав, не предпринимала. Так же несостоятельным суд считает довод представителя ответчика о непредставлении истцом документов, свидетельствующих об отсутствии в собственности жилых помещений, поскольку наличие или отсутствие собственности не влияет на объем прав как нанимателя по договору социального найма. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика в судебном заседании не представлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма - удовлетворить. Признать за ФИО1 дата обезличена года рождения, уроженкой г. Астрахани, право пользования комнатой № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью-<данные изъяты> кв.м. Обязать Жилищное управление администрации г.Астрахани заключить со ФИО1 договор социального найма комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью-<данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. Судья К.В.Апостолов