Именем Российской Федерации г.Астрахань 11января2012года Ленинский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В. при секретаре ЗакировойН.Р., в присутствии истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковомузаявлениюФИО2 куполномоченной домаФИО1 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, УСТАНОВИЛ: ФИО2обратился в суд с иском кФИО1о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме,указав,чтоявляется собственников <адрес>,расположенной по адресу:<адрес>.В доме,где находитсяегоквартира непосредственное управление домом.На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>отдата обезличена в форме заочного голосования приняты следующие решения: -об избрании способа управления домом в форме непосредственного управления; -об избрании для обслуживания общего имущества собственников обслуживающую компанию ООО УК «Жилсервис»; -об избрании уполномоченным домом ФИО1и хранении документации общего собрания по адресу:<адрес>; -об избрании способа уведомления о принятых решениях в виде объявления длякаждого подъезда. С данным протоколом собрания и принятыми на нем решениямионне согласен,поскольку они приняты и оформлены с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.О том,что собрание будет проводиться в форме заочного голосования,а также о дате окончания приема решений по поставленным вопросам,его,как того требуют нормы ЖК РФ,никто не поставил в известность.В предоставленной копии протокола собрания следует,что в связи с отсутствием кворума провести заочное голосование.Однако заочная форма голосования должна быть подтверждена общим собранием собственников жилья,такого решения не имеется.Сведения о том,кто присутствовал на собрании также отсутствуют.К протоколу общего собрания приобщен протокол регистрации присутствующих на собрании собственников жилых и нежилых помещений,а также реестр собственников,участвовавших в голосовании.Однако сведений о том,когда были собраны решения каждого собственника по поставленным вопросам,и когда был закончен прием этих решений,не имеется.Кроме того,из представленных документов непонятно было ли собрание в форме заочного голосование или все-таки собственники помещений присутствовали на нем.На основании протокола на голосование предлагались кандидатуры председателя и секретаря собрания.В графе голосования отсутствуют сведения о его результатах.Из имеющихся сведений следует,что общая площадь многоквартирного <адрес>кв.м.По поставленным вопросам <данные изъяты>.м.Первым вопросом,поставленным на голосование,были перевыборы формы управления домом.На основании результатов голосования за непосредственное управление домом <данные изъяты>.м.Однако,сколько проголосовали «против» или «воздержались» сведений не имеется.Кроме того сведения о результатах голосования в протоколе собрания не соответствует результатам,содержащимся в реестре.Так на основании протокола за непосредственное управление «за» <данные изъяты>.м.,а «против» не указано.На основании реестра голосования,поэтому же вопросу «за» <данные изъяты>.м.,а «против» <данные изъяты>.м Аналогичная ситуация и по результатам голосования по третьему и четвертому вопросам.Указанные нарушения говорят о том,что фактически собрание не проводилось,а отдельные лица и в частности уполномоченная домом ФИО1в одностороннем порядке приняли решение о форме управления домом и о выборе управляющей компании.Данные действия нельзя признать законными.О существовании данного протокола и принятом на нем решениионузнал толькодата обезличенаПросит судпризнать протокол общего собрания собственников помещений №отдата обезличенав многоквартирном доме по адресу:Астрахань,<адрес> форме заочного голосования-недействительным,а принятые решения-незаконными. В судебном заседании истецФИО2исковые требования поддержал в полном объеме,просил их удовлетворить. Ответчик ФИО1в судебное заседание не явилась,о дне слушания дела извещена надлежащим образом,причина неявки суду не известна. Суд в силу ст.ст.167,233ГПК РФ,с учетом мнения истца,приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Выслушав истца,изучив материалы дела,суднаходит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч.4ст.45ЖК РФсобственника помещения должны не позднее,чем за10дней до даты проведения собрания известить об этом,при это в извещении должны содержаться сведения о повестке собрания и о дате окончания приема решений собственников по вопросам,поставленным на обсуждение. Вместе с тем на основании положений ч.3ст.45ЖК РФ,установлено,что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомерно (имеет кворум),если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме обладающие более чем50%голосов от общего числа голосов. Собственник,по инициативе которого созываетсяобщеесобрание собственников помещений в многоквартирном доме,обязан сообщить собственникам помещений в данном домео проведении такогособрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.В указанный срок сообщениео проведенииобщегособрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом,если решениемобщегособрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме,или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома,определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщениио проведенииобщегособрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведенияо лице,по инициативе которого созывается данноесобрание; 2) форма проведения данногособрания (собрание или заочное голосование); 3) дата,место,время проведения данногособрания или в случае проведения данногособрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам,поставленным на голосование,и место или адрес,куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данногособрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами,которые будут представлены на данномсобрании,и место или адрес,где с ними можно ознакомиться. В силу ч.4ст.46ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение,принятоеобщим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса,в случае,если он не принимал участие в этомсобрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.Заявлениео таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня,когда указанный собственник узнал или должен был узнатьо принятом решении.Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение,если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования,допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В силу положении47ЖК РФ,решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам,поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования-передачи в место или по адресу,которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,в письменной форме решений собственников по вопросам,поставленным на голосование.При этом принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме,проводимом в форме заочного голосования,считаются собственники помещений в данном доме,решения которых получены до даты окончания их приема. В силу ст.48ЖК РФ правом голосования наобщемсобрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам,поставленным на голосование,обладают собственники помещений в данном доме.Голосование наобщемсобрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично,так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме наобщемсобрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями,основанными на указаниях федеральных законов,актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.Доверенность на голосование должна содержать сведенияо представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование,место жительства или место нахождения,паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов4и5статьи185Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов,которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме наобщемсобрании собственников помещений в данном доме,пропорционально его доле в правеобщей собственности наобщее имущество в данном доме. В силу ч.1ст.164ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в таком доме с лицами,осуществляющими соответствующие виды деятельности,собственники помещений в таком доме заключают на основании решенийобщегособрания указанных собственников.При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. В соответствии со ст.144,145,147,149ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являютсяобщеесобрание членов товарищества,правление товарищества. Общеесобрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке,установленном уставом товарищества. К компетенцииобщегособрания членов товарищества собственников жилья относятся: 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 13) другие вопросы,предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. В силу ч.8ст.148ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит созыв и проведениеобщегособрания членов товарищества. В силу ст.146ЖК РФ уведомлениео проведенииобщегособрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом,по инициативе которого созываетсяобщеесобрание,и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведенияобщегособрания.В уведомлениио проведенииобщегособрания членов товарищества собственников жилья указываются сведенияо лице,по инициативе которого созываетсяобщеесобрание,место и время проведениясобрания,повестка дняобщегособрания.Правомочияобщегособрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей45настоящего Кодекса и уставом товарищества.Общеесобрание членов товарищества собственников жилья правомочно,если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.Решенияобщегособрания членов товарищества собственников жилья по вопросам,отнесенным настоящим Кодексом к компетенцииобщегособрания в соответствии с пунктами2,6,7,12части2статьи145настоящего Кодекса,принимаются не менее чем двумя третями голосов отобщего числа голосов членов товарищества.Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов отобщего числа голосов присутствующих наобщемсобрании членов товарищества или их представителей. В силу ч.5ст.146ЖК РФобщеесобрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель.В случае их отсутствияобщеесобрание ведет один из членов правления товарищества. В силу ч.5ст.147ЖК РФ заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки,установленные уставом товарищества. В силу ст.149ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок,установленный уставом товарищества. дата обезличенав<адрес>,согласно протокола общего собрания жильцов,в форме заочного голосования принятыследующие решения: -об избрании способа управления домом в форме непосредственного управления; -об избрании для обслуживания общего имущества собственников обслуживающей компании ООО УК «Жилсервис»; -об избрании уполномоченным домом ФИО1и хранении документации общего собрания по адресу:<адрес>; -об избрании способа уведомления о принятых решениях в виде объявления длякаждого подъезда. Согласно предоставленным документам «за» обсуждаемые вопросы <данные изъяты>.м.,сведений о количестве проголосовавших«против» или «воздержались» не имеется. Стороной ответчика доказательств о соответствии проведенного голосования требованиям,предъявляемым к нему законом,вопреки положениям ст.56ГПК РФ,не представлено,доводы истца ответчиком не опровергнуты. Так стороной ответчика не представленоуведомление о проведении собрания в форме заочного голосования,несформулированывопросы,разрешаемые им,имеющиеся документы заполнены с явными нарушениями. Таким образом,проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства,суд приходит к выводу,чтообщеесобрание в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома отдата обезличенапроводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации,в связи с чем указанный протокол общего собрания собственников помещений №отдата обезличена в многоквартирном доме по адресу:<адрес> форме заочного голосования,необходимо признать недействительным,а принятые им решения-незаконными. На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд, Р Е Ш И Л: ИскФИО2 куполномоченной домомФИО1 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме- удовлетворить. Признать протокол общего собрания собственников помещений №отдата обезличенав многоквартирном доме по адресу:Астрахань,<адрес> форме заочного голосования-недействительным,а принятыеимрешения-незаконными. На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение7дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд втечение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Судья К.В.Апостолов