РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 декабря 2011года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего - судьи Корневой Н.И. с участием помощника прокурора Ленинского района г.Астрахани Дюйсембеевой Э.М., при секретаре Терендий А.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОГОУ ВПО « Астраханский инженерно-строительный институт» к Филимоновой <данные изъяты>, ФИО15, Филимонову <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расторжении договора найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, выселении УСТАНОВИЛ: ОГОУ ВПО «Астраханский инженерно- строительный институт» обратилось в суд с иском к Филимоновой <данные изъяты>, ФИО14, Филимонову <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расторжении договора найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, выселении. В обосновании иска указав, что с Филимоновой Е.С. и ГОУНПО «Профессиональное училище №7» был заключен договор найма жилого помещения № от 16 февраля 2009года в общежитии по адресу: <адрес>. На основании совместно распоряжения министерства образования и науки Астраханской области «О реорганизации областного государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» от 03 августа 2009года № 66/157 ОГОУ «ПУ №7» присоединено к ОГОУ ВПО «АИСИ», институт является правопреемником ОГОУ НПО «ПУ№7». Ответчики не обучаются в ФГОУ ВПО АГТУ, в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО АГТУ не состоят, но продолжают незаконно занимать жилую площадь в общежитии, коммунальные услуги не оплачивают, за ними образовалась задолженность в сумме 57394руб.04коп. При указанных обстоятельствах истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги, расторгнуть договора найма жилого помещения, обязать ОУФМС России по АО в Ленинском районе г. Астрахани снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать судебные расходы, выселить их без предоставления другого жилья. В ходе рассмотрения дела истец изменила свои исковые требования, дополнила их и просила выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения за отсутствием с ними трудовых отношений. В судебном заседании представитель истца - ФГОУ ВПО «АИСИ» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчики - Филимонова Е.С, ФИО13 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, Филимонова Е.С. просила применить сроки исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований. Филимонов В.И. в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица - «Центра защиты прав детей» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Помощник прокурора Ленинского района г.Астрахани Дюйсембеева Э. М. возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом, просила применить сроки исковой давности в части иска о выселении ответчиков, требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам просит удовлетворить, с учетом частичного их погашения. В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, ответчиков, прокурора определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица. Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, осуществляет только собственник жилого помещения. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Как установлено в судебном заседании, что с Филимоновой Е.С. и ГОУНПО «Профессиональное училище №7» был заключен договор найма жилого помещения № от 16 февраля 2009года, расположенного по адресу: <адрес> На основании совместно распоряжения министерства образования и науки Астраханской области «О реорганизации областного государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» от 03 августа 2009года № 66/157 ОГОУ «ПУ №7» присоединено к ОГОУ ВПО «АИСИ», институт является правопреемником ОГОУ НПО «ПУ№7». Ответчики в настоящее время не обучаются и в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО АИСИ не состоят, но продолжают занимать жилую площадь в общежитии, коммунальные услуги не оплачивают, за ними образовалась задолженность в сумме 57394руб.04коп. Из объяснений ответчика Филимоновой Е.С. в судебном заседании следует, что она с семьей проживает в указанном общежитии более 14 лет. Первоначально ее семье было предоставлено две комнаты, в связи с образовавшейся задолженностью была оставлена комната №, а вторая комната была изъята. Комнаты в указанном общежитии были предоставлены ей и ее фактическому мужу и отцу ее детей - ФИО8, по месту его работы, на судостроительном заводе и по месту ее работы - в магазине судостроительного завода. ФИО8 умер 22 августа 2004 года. Администрация требований о выселении их из общежития, не предъявляла с момента их заселения в общежитие. В настоящее время она испытывает материальные трудности, обязуется оплатить задолженность по коммунальным платежам, 07 ноября 2011года по чеку частично оплатила задолженность за коммунальные услуги в размере 5000руб. Ранее коммунальные услуги она оплачивала в ПУ №7, что подтверждает платежными документами - квитанциями об оплате, сохранившимися у нее за 2000, 2002, 2003,2004. Ее дочь-ФИО2 обучается в общеобразовательной школе № в 8 а классе, в этой школе обучается с 1 класса, которая находится по месту их жительства. По месту жительства на указанной жилой площади они зарегистрированы с декабря 2009года. В судебном заседании представителем истца не оспорен факт предоставления ответчику Филимоновой Е.С. и ее семье спорного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями собственником жилья по действующим нормам закона на момент предоставления указанного жилого помещения. Права ответчиков на спорное жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений с собственником жилья, не были оспорены в установленные Законом сроки, соответственно, у суда имеются основания для удовлетворения ходатайства ответчика Филимоновой Е.С. о применении срока исковой давности в соответствии с требованиями ст.ст. 195,196 в части их выселения из занимаемой жилой площади, так как исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Срок исковой давности для защиты своего нарушенного права, установленный законом, истцом не соблюден, на момент его обращения в суд -15 июня 2011 года, срок исковой давности истек, он составляет более трех лет. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Служебные жилые помещения в соответствии со ст.93 ЖК РФ предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждение. Распоряжением руководителя агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области №101/37р/ 462 от 07декабря 2009года реорганизовано областное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» путем присоединения к нему областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Учебно-курсовой комбинат « Астраханжилкомхоз», которое является правопреемником по всем правам и обязанностям. По договору найма жилого дома, состоящего на балансе профессионального училища №7 №101 от 16 февраля 2009года одна сторона- собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст.100 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что ответчик Филимонова Е.С. и ее фактический муж - ФИО8 получили спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчики проживают в общежитии более семи лет, сведений о предоставлении им жилого помещения в связи с трудовыми отношениями представить не может. Право пользования ответчиками комнатой № в общежитии по <адрес>, подтверждено, заключенным Филимоновой Е.С. и ГОУНПО «Профессиональное училище №7» договором найма жилого помещения № от 16 февраля 2009года, расположенного по адресу: <адрес> комната №. На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно положениям ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В судебном заседании установлено, что права ответчиков на спорное жилое помещение не было оспорено истцом в установленные Законом сроки, соответственно, у суда имеются основания для удовлетворения ходатайства ответчика Филимоновой Е.С. о применении срока исковой давности в соответствии с требованиями ст.ст. 195,196. согласно которым исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для отказа в иске в связи с пропуском исковой давности о выселении ответчиков и расторжении договора найма в связи с прекращением трудовых отношений. Кроме того, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната №. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФГОУ ВПО АИСИ к Филимоновой <данные изъяты>, ФИО11, Филимонову <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расторжении договора найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, выселении подлежат частичному удовлетворению. В судебном заседании представителем истца не оспорен факт предоставления ответчику Филимоновой Е.С. спорного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями с прежним владельцем, кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчиками частично погашена задолженность по коммунальным платежам в сумме 5000руб. - 07 ноября 2011года. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг подтвержден сводом начисления оплаты за проживание в общежитии за период с 01.12. 2009 года по 01. 04. 2011года и равен 57 071 руб.84коп. Соответственно с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в сумме 52394руб 04 за вычетом суммы, погашенной частично - 5000руб. судебные расходы по делу в сумме 1771руб. 82коп, в остальной части иска - отказать. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Так как истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1921руб, что подтверждается платежным документом - чеком от 14.06.11 г., требования истца удовлетворены частично, соответственно с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1771руб. 82коп. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОГОУ ВПО « Астраханский инженерно-строительный институт» к Филимоновой <данные изъяты>, ФИО12, Филимонову <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расторжении договора найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, выселении - удовлетворить частично. Взыскать с Филимоновой <данные изъяты> в пользу ОГОУ ВПО « Астраханский инженерно-строительный институт задолженность по коммунальным услугам в сумме 52394руб 04, судебные расходы по делу в сумме 1771руб. 82коп, в остальной части иска - отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течении десяти дней с момента его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 10 января 2012года. Судья Н.И. Корнева