Решение

12 января 2012 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет» о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет» о признании права собственности, указав, что с сентября 2011 г. и по настоящее время он состоит на регистрационном учете и проживает в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес> д. Реализовать свое право на получение комнаты в собственность не может, так как до настоящего времени ответчик не зарегистрировал право оперативного управления на жилой <адрес> в целом и записи в Едином государственном реестре прав нет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГОУ ВПО «АГТУ» в судебном заседании ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФГОУ ВПО «АГТУ» ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, со ФИО1 15 сентября 2011 г. был заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> д была предоставлена нанимателю ФИО1 в постоянное пользование, что подтверждается копией договора найма специализированного жилого помещения от 15 сентября 2011 г., копией карточки регистрации, копией карточки квартиросъемщика.

Согласно справке ФГОУ ВПО «АГТУ» от 23.11.2011 г. в данной комнате зарегистрирован по месту жительства один ФИО1 с 24.09.2011 г.

Данная комната принадлежит на праве оперативного управления ФГОУ ВПО «АГТУ», что подтверждается копией извлечения из технического паспорта.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст.6. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется.

В материалах дела имеется копия письма ректора ФГОУ ВПО «АГТУ» от 17.11.2011 г. на заявление ФИО1 о передаче в собственность комнаты в порядке приватизации, в котором ректор сообщает, что в связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации права оперативного управления, университетом не зарегистрировано право на указанное здание в установленном законом порядке, поэтому администрация университета не имеет право заключить с ним договор передачи в собственность указанной квартиры.

В силу ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судам Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, право ФИО1 на приватизацию жилого помещения было нарушено.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 22.11.2011 г. ФИО1 на основании договора передачи № 327 с 1997г. по 2003г. участвовал в приватизации 1/2 доли <адрес> по адресу <адрес>., следовательно участвовал в приватизации данной квартиры в несовершеннолетнем возрасте.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната 301, общей площадью 17,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.