Решение

10 января 2012 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что в 2003г. умер ее отец ФИО1 Она является единственным наследником его имущества, жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В настоящее время истец оформляет наследственные права, но из-за пропуска срока принятия наследства и имеющейся в доме реконструкции истцу не удается это сделать в административном порядке.

Истец просит суд признать за ней ФИО5 право собственности в целом на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 43,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5 - ФИО8, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании типового договора на застройку № 3727 от 27.06.1959г., акта о приемке в эксплуатацию от 05.07.1964г., решения исполкома районного Совета народных депутатов о правовой регистрации жилого дома № 459о от 21.09.1990г. ФИО1 являлся собственникам домовладения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, копией решения исполкома Астраханского городского совета депутатов трудящихся, копией домовой книги, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 11.10.2011г., копией извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения, сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.

В материалах дела имеется техническое заключение ООО АБ «Форма», согласно которому основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме (литер А) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани не возражает против признании права собственности на реконструированное домовладение за ФИО5, что подтверждается письмом от 28.10.2011г.

17.11.2003г. умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО1 открылось наследство на имущество: домовладение, расположенное по адресу <адрес>

ФИО1 является отцом ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении, согласно которому матерью являлась ФИО2.

Мать истца ФИО2 умерла 20.09.2005г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно письму НО «Нотариальная палата Астраханской области» от 30.11.2011г. по архивным данным Советского, Кировского, Ленинского районов г.Астрахани наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего 17.11.2003г. не значится.

Согласно письму НО «Нотариальная палата Астраханской области» от 08.12.2011г. по архивным данным Советского, Кировского, Ленинского районов г.Астрахани наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей 20.09.2005г. не значится.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО8 истец ФИО5 проживает в данном доме в настоящее время, несет бремя его содержания, других наследников нет, свидетельство о признании права собственности на данное домовладение в порядке наследования не было выдано, поскольку реконструированный дом не введен в эксплуатацию.     

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО5 фактически приняла наследство от ФИО1, поскольку производила за свой счет расходы на содержание спорного имущества, поддерживает порядок в доме, производит ремонт, несет бремя содержания, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что ответчик управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения иска, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», суд считает, что исковые требования ФИО5 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО5 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова