Решение 13 января 2012 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, Установил: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом на основании договора купли-продажи от 09.06.2004 г., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В связи с улучшением своих жилищных условий она самовольно без получения разрешения на реконструкцию дома самовольно за свой счет произвела реконструкцию жилого дома, возвела пристрой литер А1, оборудовала санузел. Истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер АА1, общей площадью 125,3 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В судебное заседание представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явился, в суд поступил отзыв комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд, выслушав представителя истца ФИО4, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 09 июня 2004 г. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> литер А, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.07. 2004 г. Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта. Согласно техническому заключению ООО «Астраханьпромпроект» жилой дом (лит. АА1) по пе<адрес>, 21а пригоден к нормальной эксплуатации согласно назначению. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия проживания в жилом доме литер АА1 по адресу <адрес>, пе<адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.12.2801-10. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А,А1 общей площадью 125,3 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд. Судья: Г.А. Асламбекова