ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 декабря 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Корневой Н.И., при секретаре Терендий А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Потанину <данные изъяты> о понуждении к исполнению обязательств, УСТАНОВИЛ: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Потанину <данные изъяты> о понуждении к исполнению обязательств, в обоснование иска указав, что в соответствии с условиями кредитного договора № КИ-169\30\07 от 25.10.2007г., КБ «Европейский трастовый Банк» (ЗАО) предоставил Потанину А.Ю. ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 6 комнат общей площадью 210,20кв.м., жилой площадью 134,70кв.м. 04.12.2007г. кредит в размере <данные изъяты> был зачислен на счет ответчика. В соответствии с п.6.11 кредитного договора на дату его подписания, ответчик заявил о своем намерении проживать и быть зарегистрированным по указанному адресу. Государственная регистрация договора купли-продажи от 25.10.2007г. произведена 22.11.2007г. Управлением федеральной регистрационной службы по Астраханской области. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной 22.11.2007г. и выданной Управлением федеральной регистрационной службы по Астраханской области первоначальному залогодержателю - КБ Европейский трастовый Банк (ЗАО), о чем произведена запись в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2007г. за №. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, на основании сделки по передаче прав по закладной - договоре купли-продажи закладных № от 16.11.2009г. и отметке на закладной, произведенной ее предыдущим владельцем - ЕТБ Мортгэнж Файнэнс. В обеспечение обязательств по кредитному договору от 25.10.2007г. был заключен договор страхования СН 10020 № 0074\07 от 05.12.2007г., согласно п.4.1 которого ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии по графику платежей (приложение № 3 к кредитному договору). Однако, в период с 2008г. по 2011г., и до настоящего времени ответчик не оплатил страховую премию по договору ипотечного страхования, что является грубым нарушением условий кредитного договора и ст.309 ГК РФ, поскольку договор страхования необходим не только в качестве обеспечения исполнения заемщика по кредитному договору (снижения риска для залогодержателя), но и в интересах самого залогодателя в случае непредвиденных жизненных ситуаций (смерть, инвалидность заемщика, нарушение предмета ипотеки), когда заемщик остается без возможности выплачивать задолженность по кредитному договору и страховое возмещение полностью возлагается на страховую компанию. В связи с неисполнением ответчиком обязательств оп оплате страховой премии, истцом в соответствии с п.5.1 закладной и п.4.4.1 кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств, однако указанное требование ответчиком выполнено не было, какого-либо ответа на требование ответчик не предоставил. Истец просит обязать ответчика - Потанина <данные изъяты> заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также страхования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредиток, на срок действия кредитного договора № КИ-169\30\07 от 25.10.2007г., с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с Потанина А.Ю. расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей в свою пользу. В судебном заседании представитель истца - ФИО4 не присутствовала, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Потанин А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, причина неявки суду неизвестна. Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора № КИ-169\30\07 от 25.10.2007г., КБ «Европейский трастовый Банк» (ЗАО) предоставил Потанину А.Ю. ипотечный жилищный кредит в сумме 3 900 000 рублей сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 6 комнат общей площадью 210,20кв.м., жилой площадью 134,70кв.м., что подтверждается представленным кредитным договором. 04.12.2007г. кредит в размере <данные изъяты> был зачислен на счет Потанина А.Ю., что подтверждается платежным поручением № 935630 от 04.12.2007г. В соответствии с п.6.11 кредитного договора на дату его подписания, Потанин А.Ю. заявил о своем намерении проживать и быть зарегистрированным по указанному адресу. Государственная регистрация договора купли-продажи от 25.10.2007г. произведена 22.11.2007г. Управлением федеральной регистрационной службы по Астраханской области, права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной 22.11.2007г. и выданной Управлением федеральной регистрационной службы по Астраханской области первоначальному залогодержателю - КБ Европейский трастовый Банк (ЗАО), о чем произведена запись в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2007г. за №, что подтверждается представленному суду договора купли-продажи. 05.12.2007г. Потанин А.Ю. заключил договор личного и имущественного страхования СН 10020 № 0074\07 с филиалом ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота», согласно п.4.1 которого обязался ежегодно вносить сумму страховой премии по графику платежей, однако условия договора Потанин А.Ю. надлежащим образом не выполнил, в связи с чем исх. № 26 от 19.01.2010г. КБ Европейским трастовым Банком (ЗАО) в адрес Потанина А.Ю. направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств, однако указанное требование ответчиком выполнено не было, какого-либо ответа на требование Потанин не предоставил. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В материалах дела имеется платежное поручение № 365 от 20.10.2011г., подтверждающее оплату истцом государственной пошлины в размере 4000 рублей при подаче искового заявления в суд. На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233ГПК РФ, суд, РЕШИЛ : Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Потанину <данные изъяты> о понуждении к исполнению обязательств - удовлетворить. Обязать Потанина <данные изъяты>, заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также страхования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве выгодо приобретателя будет указан законный владелец закладной - кредиток, на срок действия кредитного договора № КИ-169\30\07 от 25.10.2007г., с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Потанина <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения. Заочное решение в окончательной форме принято 10января 2012г. Судья Н.И. Корнева