Именем Российской Федерации

г.Астрахань         17 января 2012 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии истца                                           ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению Администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищному управлению Администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора дарения от дата обезличена и свидетельство о праве на наследство по закону от дата обезличена, ей принадлежит на праве общей долевой собственности две доли по <данные изъяты> квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, на основании вышеизложенного ей указанная квартира принадлежит в целом. С целью улучшения жилищных условий ею произведена перепланировка квартиры, в результате чего ее общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Данная перепланировка произведена без согласования проектно-сметной документации. Согласно заключению ООО «АБ Форма», все помещения <адрес> (литер <данные изъяты>) расположенной по адресу: <адрес>, после перепланировки можно использовать по назначению, а квартиру как жилое помещение. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственной санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в квартире № (литер <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных правили норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН -.1.2.2645-10 Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, перепланированная <адрес> (литер <данные изъяты>), по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует строительным требованиям, что дает ей право в судебном порядке сохранить за собой в переустроенном состоянии вышеуказанное жилое помещение. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Жилищного управления Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от дата обезличена является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата обезличена, ФИО1 принадлежит еще <данные изъяты> доля <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» № от 2011г. основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом доме (лит.<данные изъяты>) по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от дата обезличена условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, обстоятельств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов других лиц, произведенным перепланировкой, в судебном заседании не установлено. Каких-либо причин, препятствующих сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии, у суда не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем исковые требования о сохранения квартиры в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Жилищному управлению Администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию- Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья         К.В.Апостолов