Решение

16 января 2012 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав что им принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу <адрес>. истцами за счет собственных средств и сил была произведена реконструкция данного домовладения, в результате чего увеличилась общая площадь домовладения.

Истец просит суд признать за ними ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на реконструированный жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м., находящийся по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, истец ФИО2, представитель истцов ФИО2, ФИО4, - ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца ФИО3, истца ФИО2, представителя истцов ФИО2, ФИО4, - ФИО6, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 17 мая 1996г. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли каждый домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копие6 извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с пристроем литер А1, земельный участок увеличен самовольно на 25 кв.м.     

Согласно техническому заключению ООО «Астраханское бюро Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома по адресу <адрес> литер «А,А1» в Ленинском районе г.Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствую строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме (литер А,А1) по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что ответчик управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право собственности в равных долях за каждым, по 1/3 доли, на жилой дом литер А,А1 общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова