г. Астрахань      27 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре     Ульбиеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цимбалова В. Я. к администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Цимбалов В.Я. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, в обоснование исковых требований указав, что истец являлся собственником одноэтажного жилого дома литер А общей площадью 59,9 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. Вышеуказанный жилой дом был расположен на земельном участке, который находился в бессрочном пользовании родителей Цимбалова В.Я. и фактически вместе с жилым домом истцом приняты также права бессрочного пользования землей. дата обезличена у истца случился пожар, в результате которого вышеуказанный жилой дом литер А полностью сгорел, в связи с чем Цимбалов В.Я. вынужден был взамен уничтоженного огнем вышеуказанного жилого дома без оформления проектно - сметной документации в целях проживания возвести другой жилой дом литер Б. Возведенный истцом объект недвижимости не затрагивает права других лиц, т.к. не создает угрозу жизни или здоровью граждан, соответствует техническим, строительным, санитарно - гигиеническим нормам, а также требованиям пожарной безопасности. На основании изложенного истец просит суд: прекратить за Цимбаловым В. Я. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Цимбаловым В. Я. в целом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Литер Б, назначение жилое, общей площадью 96,9 кв.м.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление, в котором просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить, не возражают против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков: администрации г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков: администрации г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, Цимбалов В.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена являлся собственником жилого дома литер А, общей площадью 59,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был расположен на земельном участке, который был предоставлен родителям истца в бессрочное пользование, что подтверждается справкой Ленинского районного Совета народных депутатов № от дата обезличена года, и права бессрочного пользования на который фактически приняты истцом вместе с жилым домом.

        Факт гибели и уничтожения имущества - жилого дома литер А, принадлежащего истцу и расположенного по адресу: <адрес>, в следствие пожара, произошедшего дата обезличена, подтверждается справкой ОГПН по г. Астрахани № от дата обезличена.

В связи с изложенными обстоятельствами истцом, взамен уничтоженного огнем вышеуказанного жилого дома, без оформления проектно - сметной документации возвел другой жилой дом - Литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,9 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на дата обезличена.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно заключению эксперта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от дата обезличена, Условия проживания в объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно выводам технического заключения ООО «АБ» № от дата обезличена года: Все основные строительные конструкции жилого дома по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

В соответствии с выводами акта экспертизы ООО «Индустрия безопасности» по обеспечению пожарной безопасности жилого дома № литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>: строительство жилого дома № литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008 года).

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цимбалова В. Я. к администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить за Цимбаловым В. Я. право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Цимбаловым В. Я. в целом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Литер Б, назначение жилое, общей площадью 96,9 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, а ответчиками: администрацией г. Астрахани, Управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 7 дней с момента получения копии решения.