ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 января 2012 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Брякиной А.А., при секретаре Ульбиеве И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, суд УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 опрекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, в обоснование иска, указав, чтоонана основании договора дарения от дата обезличена является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по <адрес>, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности за № от дата обезличена.На праве частной собственности ФИО1 принадлежит 1/2 доля земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов - эксплуатация жилого дома площадью 362 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем также имеется свидетельство о праве собственности за № от дата обезличена.Сособственником данного домовладения после смерти ФИО3 является ответчик ФИО2 за которым значится также 1/2 доля. За долгие годы совместного проживания между сособственниками, являющимися между собой родственниками, давно определен порядок пользования данными домовладением, однако согласие ответчика на оформление выдела доли в административном порядке не получено. Согласно заключения комиссии экспертов №, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ выдел 1/2 доли в указанном домовладении, принадлежащей истцу возможен с присвоением занимаемому жилому помещению статуса квартиры № с общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 33,9 кв.м. На основании изложенного истец просит суд: прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности в домовладении, расположенном по <адрес>; Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 33,9 кв.м. в домовладении, расположенном по <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало, причина неявки суду не известна, передал в суд телефонограмму, согласно которой просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, поэтому суд, с согласия участвующих в рассмотрении дела лиц, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства. Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинветаризация Федеральное БТИ - Астраханский филиал» в суд не явились, извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, причина неявки суду не известна, поэтому суд, с согласия участвующих в рассмотрении дела лиц, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФГУП «Ростехинветаризация Федеральное БТИ - Астраханский филиал». По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом, на основании договора дарения от дата обезличена ФИО1 является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по <адрес>, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности №, зарегистрированное за № от дата обезличена.На праве частной собственности по договору дарения от дата обезличена ФИО1 также принадлежит 1/2 доля земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов - эксплуатация жилого дома площадью 362 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем также имеется свидетельство о праве собственности №, зарегистрированное за № от дата обезличена. После смерти ФИО3 сособственником данного домовладения является ответчик ФИО2, за которым значится 1/2 доля указанного домовладения. При этом, как следует из искового заявления, подтверждено в судебном заседании представителем истца и не опровергнуто ответчиком, за долгие годы совместного проживания между сособственниками, являющимися между собой родственниками давно определен порядок пользования данными домовладением. В соответствии со ст. 247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В силу с ч. 3 ст. 252 ГПК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома. Осуществить такой выдел возможно только в жилых домах, при наличии строительно-технических возможностей произвести переоборудование выдела части дома без нанесения ущерба строению. При этом должны быть соблюдены все технические, противопожарные и санитарные нормы. Согласно заключения комиссии экспертов №, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ: выдел 1/2 доли из состава домовладения № по <адрес>, возможен. Комиссия экспертов рекомендует: Выделяемому помещению присвоить статус квартиры, присвоить указанной квартире общей площадью 22,6 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м, общей площадью с холодными помещениями 33,9кв.м номер 2; Квартиру № общей площадью 22,6 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м, общей площадью с холодными помещениями 33,9кв.м выделить в собственность ФИО1 Закрепить право пользования и владения на служебные строения и дворовые сооружения домовладения: сарай литера В, душ литера III, уборную литера V, душ литера X, уборную литера VI; Закрепить право общего пользовании за собственниками домовладения на забор литера II, водопровод литера IV. На сегодняшний день на территории домовладения сложился определенный порядок пользования, не вызывающий спорных вопросов. Комиссия экспертов предлагает определить земельный участок в общее пользование. Как следует из вышеуказанного заключения такой выдел из домовладения возможен. При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, - удовлетворить. Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности в домовладении, расположенном по <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 33,9 кв.м. в домовладении, расположенном по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, вынесший решение, а ответчиком ФИО2 также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 7 дней с момента получения копии решения. СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА