Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань         16 января 2012 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.,

с участием адвоката ФИО3

при секретаре     Ульбиеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прыткова А. М. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Прытков А.М. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от дата обезличена истец является нанимателем жилого помещения, общей площадью 50,4 кв.м.. жилой площадью 30.6 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно справки, выданной участком №1 Ленинского района жилищного управления администрации города Астрахани, по указанному выше адресу зарегистрирована с дата обезличена ответчик - ФИО1 и дочь ФИО8 - ФИО7. Ответчик ФИО1 с дата обезличена года не проживает в спорной квартире, соответственно не оплачивает коммунальные услуги, однако значатся зарегистрированной в ней. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как нанимателя. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу формальна. Фактически ответчик не проживает в спорной квартире более одиннадцати лет, из спорного жилого помещения выехала добровольно, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, она отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, ответчик ФИО1 проживает по иному месту жительства без снятия с регистрационного учета из квартиры <адрес>, что нарушает права истца - нанимателя жилого помещения.

На основании вышеизложенного истец просит суд: признать прекратившей правопользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> - ФИО1; обязать ОУФМС РФ по АО в Ленинском районе г. Астрахани снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Прытков А.М. и его представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и просили их удовлетворить.

Ответчик, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства - месту регистрации, местонахождение ответчика не установлено, в связи с чем, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя ответчика - ФИО3, действующая на основании ордера, которая в судебном заседании, учитывая все исследованные по делу доказательства, полагала, что у истца имеются основания для обращения с настоящим исковым заявлением в суд, однако поскольку мнение ответчика по данному исковому заявлению ей неизвестно, она не возражает против принятия судом решения по настоящему гражданскому делу на свое усмотрение.

В судебном заседании третье лицо ФИО7, заявленные исковые требования Прыткова А.М., поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Третьему лицу, ФИО7, судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст.173, 198 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по АО в Ленинском районе г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменное ходатайство, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Администрации г. Астрахани и Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд, выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании ордера № от дата обезличена Прыткову А.М. было предоставлено право на занятие квартиры <адрес>, на состав семьи из трех человек, в том числе на Прыткова А.М., его жену ФИО1 и их дочь ФИО7 На основании вышеуказанного ордере с Прытковым А.М. был заключен договор социального найма жилого помещения № от дата обезличена. Согласно данного договора вышеуказанная квартира была предоставлена в пользование Прыткову А.М., его жене ФИО1 и их дочь ФИО4

Как следует из справки Жилищного управления администрации г. Астрахани № от дата обезличена на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят: Прытков А.М. с дата обезличена, ФИО1 с дата обезличена и ФИО7 с дата обезличена. Данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой.

Однако, как установлено в судебном заседании и следует как из искового заявления, так и из пояснений самого истца Прыткова А.М. и третьего лица ФИО7, истец состоял в браке с ФИО1 и проживал совместно с ней в спорной квартире с их дочерью ФИО7 Однако с дата обезличена года ФИО1 выехала из спорной квартиры и больше никогда в ней не проживала, вещей ответчицы в спорной квартире нет. Позднее в дата обезличена году истец в связи с тем, что на протяжении длительного времени истец с ответчиком не проживают единой семьей, единого хозяйства и общего бюджета не ведут, расторг брак с ответчицей, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от дата обезличена и решением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Астрахани от дата обезличена. С момента выезда из квартиры, т.е. с дата обезличена года ФИО1 проживать единой семьей с Прытковым А.М. и их дочерью ФИО7 не пыталась, в квартиру вселиться также не пыталась, ни какого участия в жизни истца и их дочери не принимала и не принимает. Фактически с дата обезличена года ответчик не является членом семьи Прыткова А.М., совместное хозяйство и единый бюджет ответчик и истец при проживании истца в спорном жилом помещении с дата обезличена года не вели и не ведут в настоящее время, ответчик не участвует в расходах по содержанию спорного жилого помещения, не несет расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей, вещей своих в спорной квартире ФИО1 не имеет, вселяться в спорное жилое помещение не пыталась, истец и ответчик никаких соглашений о праве пользования спорным жилым помещением не заключали, истец алиментных обязательств перед ответчиком также не имеет и не желает предоставлять ответчику данное жилое помещение для проживания либо на иных законных основаниях, поскольку намерен сам с дочерью пользоваться и распоряжаться им, местонахождение ответчицы им неизвестно.

Вышеуказанные обстоятельства также были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля. Так допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля: ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>, суду показал, что истца и ответчика ФИО8 знает с дата обезличена года и является их соседом. Ответчика ФИО1 свидетель ФИО5 не видел с конца дата обезличена-х годов, когда она уехала и больше не появлялась по указанному адресу. Она не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, воспитанием дочери не занималась, вещей ее в квартире нет. ФИО5 вхож в квартиру ФИО8, они близко общаются, свидетель ранее работал вместе с истцом, у них вместе росли дочери. Свидетель ФИО9 также показал, что, насколько ему известно, брак между истцом и ответчиком расторгнут, истец перед ответчиком ни каких алиментных обязательств не имеет.

Кроме того, установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются рапортами УУМ Ленинского РОВД ФИО10 от дата обезличена и УУМ ОМ № 2 УВД по г. Астрахани ФИО6, из которых следует, что по адресу: <адрес> гр. ФИО1 не проживает с дата обезличена года, по указанному адресу проживают: Прытков А.М. с дочерью ФИО7

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено Жилищным кодексом РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и правила социалистического общежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

Согласно ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, согласно требований Законодательства РФ, место жительства необходимо отличать от места пребывания гражданина, то есть того места, в котором он находится временно.

Согласно положениям ст. 83 ч.3, ст. 71 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 55, ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует Прыткову А.М. и его дочери в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное Законом, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прыткова А. М. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС РФ по Астраханской области в Ленинском районе г. Астрахани снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, вынесший решение.

СУДЬЯ                                                                    А.А. БРЯКИНА