З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 24 января 2012 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Брякиной А.А., при секретаре: Баширове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тинтипаева В. В.а к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, суд У С Т А Н О В И Л : Истец Тинтипаев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, в обоснование исковых требований указав, что постановлением Администрации г. Астрахани № от дата обезличена ГК «З» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>. В соответствии с п. 2.1. постановления был заключен договор аренды № от дата обезличена на земельный участок площадью 7080 кв. м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развивающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв. м., что подтверждается договором аренды № от дата обезличена Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора г. Астрахани, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы Администрации Астраханской области. дата обезличена ГК «З» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно извлечениям из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от дата обезличена следует, что имеется гараж блок 16, бокс 410, общей площадью 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «З». Согласно техническому заключению, изготовленному ИП ФИО1 (лиц. <адрес> от дата обезличена), основные строительные конструкции указанного гаража на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Указанное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно справки, выданной председателем ГК «З», Тинтипаев В.В. является собственником гаража №, Блок №. В связи с тем, что данные объекты недвижимости - гаражи в установленном законом порядке ответчиком узаконены не были и в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности в Управлении «Росреестра» по АО, вынужден обратиться в суд. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности за Тинтипаевым В.В. на гараж блок №, бокс №, общей площадью 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целом. Истец Тинтипаев В.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в порядке заочного производства. Представитель третьего лица ГК «З» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Тинтипаева В.В., полностью их поддержал и просил удовлетворить. По смыслу ст. 14 Международного пакта от дата обезличена «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом и следует из постановления Администрации г. Астрахани № от дата обезличена гаражному кооперативу «З» в аренду предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 7080 кв.м., что также подтверждается договором о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от дата обезличена Согласно договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от дата обезличена на основании постановления Администрации г. Астрахани № от дата обезличена гаражному кооперативу «З» в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 15765,32 кв.м. Как следует из извлечения из технического паспорта № от дата обезличена и справки, выданной гаражным кооперативом «З» от дата обезличена, собственником бокса № гаражного блока № в гаражном кооперативе «З» по адресу: <адрес>, в <адрес> - является Тинтипаев В. В.. Согласно справки выданной гаражным кооперативом «З» от дата обезличена, Тинтипаев В.В. паевые взносы внес полностью дата обезличена Основание выдачи справки: протокол общего собрания № от дата обезличена об утверждении списка членов ГК «З». В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности. В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ч. 1 ст. 222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что согласно технического заключения индивидуального предпринимателя ФИО1 о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «З» по <адрес>, гараж № блок №: Основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «З» по <адрес>, гараж № блок № на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Нежилое помещение гаража на одну автомашину, расположенное в гаражном кооперативе «З» по <адрес>, гараж №, блок № соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Как следует из заключения эксперта МУЗ «СЭС г. Астрахани» за исх. № от дата обезличена в ходе проведенного санитарно-эпидемиологическое обследования, установлено, что четыреста сорока трех одноэтажных кирпичных гаража, расположенных в шестнадцати блоках, в гаражном кооперативе «З» по адресу: <адрес> экспертом ФИО3 (сертификат эксперта ГСЭН. № от дата обезличена) на соответствие требованиям санитарного законодательства Российской Федерации было установлено: Четыреста сорок три одноэтажных кирпичных гаража, расположенных в шестнадцати блоках в гаражном кооперативе «З» по адресу: <адрес>, отвечают требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и могут эксплуатироваться по назначению. Согласно Заключения ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области № от дата обезличена, размещение гаражного кооператива «З», состоящего из 16 блоков и расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности. Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за Тинтипаевым В.В. на гараж бокс № в блоке №, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Тинтипаева В. В.а к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Тинтипаевым В. В.ем право собственности в целом на гараж блок № бокс №, общей площадью 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, а ответчиком: Управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани может быть подано заявление в Ленинский районный суд г. Астрахани о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.