ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Астрахань 23 января 2012 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Брякиной А.А., при секретаре: Баширове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якименко Я. Д., Крюкова А. А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности, суд У С Т А Н О В И Л: Якименко Я.Д. и Крюков А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности, в обоснование иска указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. На основании правоустанавливающих документов доля истца Якименко Я.Д. составляет 8/23 доли, а истца Крюкову А.А. составляет 15/23 доли. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен истцам в пользование, сведений о собственнике земельного участка в Кадастровой палате Астраханской области и в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отсутствуют. Истцы самостоятельно произвели реконструкцию жилого дома путем возведения холодных подсобных, которые используются в настоящее время как кухня и прихожая. Из-за возведения самовольного пристроя увеличилась общая площадь дома на 10,9 кв.м. и составляет в настоящее время 77,9 кв.м. Кроме того, истцами была проведена перепланировка дома. Реконструкция и перепланировка дома истцами произведены без получения соответствующего разрешения муниципального органа и является самовольной. На основании изложенного истцы просят суд: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии; Признать за Якименко Я. Д. и Крюковым А. А. пропорционально долям право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 50,2 кв.м., общей площадью 77,9 кв.м. В судебное заседание истец Крюков А.А. не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Якименко Я.Д. по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представители ответчиков: Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков: Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани, в порядке заочного производства. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе Якименко Я.Д. принадлежит 8/23 доли, а Крюкову А.А. принадлежит 15/23 доли. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен истцам в пользование. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, а именно: договором мены от дата обезличена; договором дарения от дата обезличена; извлечением из технического паспорта № по состоянию на дата обезличена; кадастровым паспортом № от дата обезличена; правовой справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал № от дата обезличена. Как следует из извлечения из технического паспорта № от дата обезличена, в доме № <адрес> произведена перепланировка. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В силу ч. 1 ст. 29 самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. А случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом. Судом установлено, что согласно выводов технического заключения о состоянии основных строительных конструкций перепланированной жилого дома, по адресу: <адрес>, литер «А,а» ООО Коммерческой архитектурно - строительной фирмы «Архитон» № от дата обезличена года: пространственная жесткость здания жилого дома в целом сохранена в первоначальном состоянии. Устройство и заделка проемов, кирпичной печки и утепление части наружных стен с устройством помещений 8 и 9 не повлияло на несущую способность здания жилого дома в целом. Техническое состояние основных несущих и ограждающих строительных конструкций здания жилого дома, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное. Сопротивление теплопередачи ограждающих конструкций существующего здания дома соответствует норме согласно СНиП 23- 02-2003 «Тепловая защита зданий». Прочность и устойчивость основных несущих строительных конструкций реконструированного жилого дома, на момент обследования, являются достаточными для возможности его эксплуатации и постоянного проживания. Состояние конструкций здания жилого дома обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Реконструированный жилой дом, общей площадью 77,9 кв. м. адресу: <адрес> рекомендуется принять в эксплуатацию. Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме (литер «А,а») по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Якименко Я. Д., Крюкова А. А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности - удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Признать право собственности пропорционально долям, а именно за Якименко Я. Д. 8/23 доли, за Крюковым А. А. 15/23 доли на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 50,2 кв.м., общей площадью 67,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 77,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, а ответчиками: Управлением муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлением по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани может быть подано заявление в Ленинский районный суд г. Астрахани о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.